ジオヴィスタ

ホームポジションは、住まい手が安心して快適に過ごせる、将来にわたって住み続けることがで
きる「住まい」のご提供を目指しています。

意外と知られていないのですが、
当社の販売する新築分譲住宅では、上記画像の通り「設計住宅性能評価」の交付を受けています。（※）

しかも、５つの分野のうち、４つの分野で最高等級を獲得しています。

国土交通省に認定された第三者機関による厳格な審査を受け、その設計性能が高く評価されています。

（国土交通省の住宅性能表示制度より）
客観的な評価を実施する第三者機関が「登録住宅性能評価機関」として登録されています。
登録住宅性能評価機関は、申請に基づき、評価方法基準に従って住宅の性能評価を行い、その結果を住宅性能評価書として交付します。
住宅性能評価書には、設計図書の段階の評価結果をまとめたもの（設計住宅性能評価書）と、
施工段階と完成段階の検査を経た評価結果をまとめたもの（建設住宅性能評価書）との二種類があり、それぞれ法律に基づくマークが表示されます。

※設計住宅性能評価の取得物件は当社の各支店毎に異なります。
　また、現販中の物件には、住宅性能評価を取得していない物件もございます。詳しくはお問い合わせください。

弊社ホームページの物件販売サイトは、「設計住宅性能評価」を取得した物件がわかるよう表示しています。

◆弊社物件の性能評価についてはこちらから！

各物件サイトには、赤矢印で囲まれた部分に表示とロゴマークで掲載されています。
気になる物件がある場合は、画像のこの部分も参考にしていただければと思います。

ホームポジションでは、
お客様とご家族が安心して快適に過ごせる住まい、将来も永く住み続けることができる家づくりを目指しています。

そして住んでからも、『住宅安心サポート』など充実の制度が整っています。

2023年10月1日以降にご成約となったお客様が対象にはなりますが、新たに、定期点検のサポートもスタート致しました。

◆アフターサポートについてはこちらから！　（こちらは全支店共通となります。）

ホームポジションの新築一戸建ては、おしゃれな街並みと外観デザインの良さをご紹介しておりますが
毎日の安心・快適な暮らしに向けて、『中身』でもより良い住まいを目指しております。

住まい選びの際、ぜひ担当までお気軽にお問い合わせください。

★当社のホームページはこちら！

◆お問い合わせはお気軽にどうぞ。TEL 0800－600－6027

（掲載画像・写真の無断使用、転載はお断り致します）

当社ホームページのギャラリーサイトに、新しい写真を追加しました★

当社新築住宅を購入されたオーナー様のお宅を撮影させていただきました。
今回は、静岡市葵区K様邸となります。

物件NOWでも一部写真をご紹介します。

オーナー様は、３人のお子様が走り回る賑やかな５人家族。
お気に入りの家具をスッキリと配置したオシャレなリビングダイニング。キッチンにはご主人が立つことも多いようです。

おもちゃをキレイに並べた２階の一室はお子様のお気に入り。
絵本の読み聞かせ、かるた、工作など、何をするにものびのび。
RCカーは…実はご主人の趣味。親御さんもお子さんも好きな事を自由に楽しめる、一戸建ての良さが伺えます。

車２台分の駐車が出来る外構スペースと印象的な外観。
室内は収納スペースが充実し、必要以上にお部屋が散らかることもありません。
5人のご家族がとても快適に過ごされている、そんな余裕を感じるご新居でした。

この他にも多くの写真をギャラリーサイトで掲載しています。ぜひご覧ください。

ホームポジションの新築住宅は、外観デザインだけでなく間取りもご好評です。
室内を見学したい！という方は週末開催のオープンハウスをぜひご利用ください。

ご購入された皆様に入居後の感想をお聞きする「お客様インタビュー」でも多くの実例を公開中です。
お客様インタビューはこちらから

◆そのほか、お問い合わせはお気軽にどうぞ。TEL 0800－600－6027

★当社ホームページはこちら

弊社は2022年6月23日、東京証券取引所『スタンダード市場』に新規上場いたしました。
それに伴い、様々なメディア掲載が行われています。合わせてご覧ください。
◆弊社HP「メディア紹介ページ」https://www.homeposition.co.jp/corporate/media/

※静岡以外の物件についてはHPをご覧いただくかお問い合わせください。
※掲載写真の無断使用、転載はお断り致します、

※物件は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

今回の物件NOWは、
静岡市駿河区池田（全８棟）と、富士市神戸（全９棟）の施工状況をご紹介します。

５月の記事で一度ご紹介済みの2つですが、
どちらも街並みを含めた外観デザインがとてもおしゃれな分譲地です。

【 富士市神戸 】撮影：6月16日、7月19日

※物件は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

写真右手前が1号棟、奥で上棟中の建物が8号棟。6月の富士市神戸物件はこのような状況でした。
どの棟も着々と施工が進んでいる状態です。1号棟の緑色の建材は何度かご紹介している「外壁下地用耐力面材」です。

　
上棟、軸組が完成した後に、柱の外側に1枚1枚貼られていきます。
この面材は、耐火性能に優れた石膏版ですが、さらに高防水・高防カビ性能が追加されている高機能の建材です。
外壁通気工法の場合は通気層から湿気が外部に放出され、結露の発生が抑制されます。

　
面材は内側ではなく、外側に施工されているのがわかります。この後、面材の上に防水シートが施工されます。

現地の前面道路から分譲地正面を見た所です。真ん中奥に見えるのは、富士市神戸小学校。
分譲地から小学校まで、なんと徒歩で2分かからない距離。これはお子様のいるご家庭には嬉しい立地です。

　
6月半ば時点での5号棟、4号棟、3号棟。もちろん、1棟毎に外観、間取りが異なります。
9号棟は一足早く、外壁工事に入っていました。

そして7月中旬。
先ほど面材でご紹介した1号棟は外壁工事も完了。シックで重厚感を感じるデザインが判ります。

　
5号棟、4号棟、3号棟、そして6号棟（写真単独）も外壁工事がかなり進みました。
全9棟の美しい街並みの完成に向け、暑い中、大工さん、協力業者の皆さんが頑張ってくれています。

◆富士市神戸　全9棟　※物件は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

【 静岡市駿河区池田（8棟）】撮影：7月19日

※追記：こちらの物件は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。】

こちらは静岡市駿河区の池田物件。既に建物は完成し、外構工事中の段階です。
日本平パークウェイに向かう緩やかな傾斜地にとても魅力的な街並みが浮かび上がります。
写真、車が駐車しているのが3号棟。奥が8号棟、7号棟です。

こちらは8号棟を傾斜の上側から見た写真ですが、場所によって街並みの表情が変わります。
どこから見ても絵になる住宅です。

　
道路に沿って建つ、3号棟、2号棟、1号棟。どれも個性のあるデザインです。
カーブした道路の先に現れる街並みがとても印象的ですね。

左手前から8号棟、7号棟、そして6号棟。
他の棟と同様に、スクエア型のヴォリュームが心地よく組み合わされた素敵な外観です。
窓の位置、形状、玄関ドアまでのアプローチ等、細部まで考慮されています。

　
6号棟と、向かい合っている4号棟、5号棟は、現在外構のコンクリート施工中です。
どの棟も車2～3台（※車種による）が停められる広い駐車スペースが確保されています。

商業施設へのアクセスもよく、静岡でも人気の高いエリアに建つ全8棟。
気になる方はちょっとお早めに内覧やお問い合わせされることをオススメします★

◆静岡市駿河区池田　全8棟
※追記：こちらの物件は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。】

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当社ホームページのギャラリーサイトに、新しい写真を追加しました★

当社新築住宅を購入されたオーナー様のお宅を撮影させていただきました。
今回は、静岡県島田市O様邸となります。

物件NOWでも一部写真をご紹介します。

現在オーナー様は、１歳のかわいらしいお子様の子育ての真っ最中。暮らしはお子様を中心に回っています♬

広いリビングダイニングは、子育てのスペースとしてフルにご活用されているようです。
収納も充実しているので、お部屋が散らからないのもいいですね。

寝室や、駐車を含めたお庭スペースもとても広く、オーナー様ご夫婦もお子様ものびのびされている様子が印象的でした。

…この他にも多くの写真をギャラリーサイトで掲載しています。ぜひご覧ください。

ホームポジションの新築住宅は、外観デザインだけでなく間取りもご好評です。
室内を見学したい！という方は週末開催のオープンハウスをぜひご利用ください。

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※掲載写真の無断使用、転載はお断り致します、

追記）ご紹介物件はご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

静岡駅前の好立地に、注目の物件が新登場★

JR「静岡」駅徒歩７分！駐車３台可能、敷地38坪の整形地。南西接道により採光豊か。
デザイン、間取り、機能性、立地、すべてが「プレミアム」な邸宅！

静岡市駿河区「八幡一丁目」

JR「静岡」駅徒歩７分！利便性に優れたエリア。
なんといっても、静岡駅からわずか徒歩７分と便利な立地で、しかも駐車は３台分！
大型商業施設が徒歩圏内にあるため、日々のお買い物はもちろん、休日のショッピングや食事も
楽しめる魅力的なエリアです。

デザインコンセプトは…「DA MUSEO　ダ・ムゼオ（美術館暮らし）」
都市の中にある美術館のようなエレガントな佇まい。豊かな人の研ぎ澄まされた感性に響く邸宅。
屋内からアクセスできる、ショールームのようなビルトインガレージや、開放的な空間を創り出すピロティなど、
地上から空へと流れるような一連の形が、重厚感と流麗な美しさを感じさせる見事な外観デザインです。

機能を兼ね備えた３階建ての間取り。くつろぎの時間を過ごせる贅沢な住まい。
広々としたリビングは、開放感のある吹抜けと、小上がりの畳コーナーなど、見た目と快適性を両立。
足元からじんわり暖まる床暖房をはじめ、荷物で手がふさがっていても出入りが可能なタッチレス自動ドアなど、
快適に暮らせる設備を多数完備。
サニタリースペースにはダブルシンクを採用し、リビングの他にも居室４部屋、各所に充分な収納スペースも設けました。

気高さと重厚感溢れる外観、ハイレベルな立地、こだわり抜いたプランニング。
立地を含めた諸条件を考慮した「価値」のある１棟です。

ご紹介物件はご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

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今回の物件NOWは、当社物件の外観デザインの価値をさらに高めている「植栽」についてです。

【追記】2024年現在、当社物件には植栽が予め庭スペースに付帯されている物件と、されていない物件がございます。
気になる物件の植栽付帯状況についてはお問い合わせくださいますようお願い申し上げます。

現在、当社物件（静岡エリア）の庭スペースから玄関は「シーケンス」としてデザインされています。
玄関までの空間を一つの『物語』と捉え、ご家族の往来が素敵な時間になるよう配慮しています。

植栽はそのシーケンスのとても重要な要素です。

緑ある空間が人にとって和み・癒しになる事は言うまでも無いですが、
外観デザイン的視点では、重厚でモダンな建物（直線的・無機質な素材感）と、
鳥や蝶などの生き物が軽やかに集まる植栽（曲線的な有機物）とのコントラストが見事な美しさを生み出しています。

当社の植栽は、メジャーな雑誌にも度々取り上げられる造園業社さんに依頼し、１棟毎に景観づくりを行っています。

では、植栽が出来上がるまでの過程をご紹介していきたいと思います。

始まる前の物件外構。樹木と造園資材を載せたトラックが到着。

まずは、シンボルツリーを植える場所を決めます。

この物件のシンボルツリーはモミジとアオハダです。
事前に物件のデザインと外構図面を把握し、それを基にしながら現場の状況を確認し位置を決定します。

ある程度砂利を除いたのち、シンボルツリーを試験的に配置しながら、樹木の向きと枝ぶりを確認。
物件デザインや周辺に合わせて美しい見た目になるよう、１本ずつ剪定作業を行います。

剪定作業が終わったら、根鉢よりも大きめの穴を掘り、シンボルツリーを据えます。

２本目も同様に、植える位置や向きを確認して剪定作業を行います。
剪定は外観デザインと樹木のバランスが整うまで繰り返します。

ここはいわゆる潅水作業ですが、２本とも穴に据えたのち、穴を土で埋めていきます。
土は植栽の樹木に合わせ、業者さん選定のものを使用します。

数回に分けて土をかけて踏み固めたのち、外周に水鉢をつくり水を注ぎます。
その上にさらに土を被せ形状を整えていくと…、シンボルツリーが華麗に並びました。

今回の物件はここでポストの設置作業。
同時に、ライトアップ用のガーデンライトも仮で埋め込みます。

　
所定位置にポストを立て込み、支柱をコンクリートで固め養生します。
（※ポスト、ライト設置の順番は外構の広さや諸条件により異なります。）

次に植栽の世界観を醸し出す、石や低木の配置を決めて行きます。

バランスを考慮しながら溶岩石と低木を仮配置。

　
メリハリを付けて石を配置。
低木の種類と位置を決め、穴を掘って低木を据え、シンボルツリー同様に潅水作業を行います。
全体がまとまったら土を被せ形を整えていきます。

この工程はとてもクリエイティブです。

シンボルツリーの根元に世界観を作り出す作業は、その場で諸条件を判断して形づくります。
石を適宜配置して土を被せたのち、一度形状を整えて起伏の付いた土壌を作り上げるのですが…、
低木を植える際は、一度整えた土を再度掘って、一つ一つ植えていきます。

最初から決めて作業をするのではなく、バランスを見極めながら徐々に形を組み立てていくんですね。
（ガーデンライトもこの段階で位置が決定され、埋め込まれます。）

後は仕上げの工程として苔を貼り、化粧砂利で雰囲気を整えます。

　
培養土を敷き詰め、苔を丁寧に貼っていきます。

　
そしてたっぷりと水やりをしたあと、周りに化粧砂利を配置。周囲に植栽がとても自然な感じになじんでいきます。

周囲の清掃をして作業は完了。どの角度から見ても美しい植栽が完成しました。

別々だった園芸資材が自然に一体化しています。どこから見てもとても綺麗ですね。

物件の完成写真や動画はHPでご紹介していますが、出来るまでの過程を見ると、適材がスピーディに形になっていき、そこにはセンスと高い技術力、経験がある事がわかります。

当社物件の内覧の際は、ぜひ植栽にも注目してみてください！

【追記】2024年現在、当社物件には植栽が予め庭スペースに付帯されている物件と、されていない物件がございます。
気になる物件の植栽付帯状況についてはお問い合わせくださいますようお願い申し上げます。

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ホームポジションでは、1棟毎のデザイン性を高めているだけでなく「街並み」にも注力しています。
どの分譲地も、一つの街並みとしてコンセプチュアルにデザインされ、
住むことがステータスになる、魅力的な分譲地としてリリースされています！

今回は焼津市大栄町一丁目を始め、注目の多棟分譲地を簡単にご紹介します。

【 焼津市大栄町一丁目 】ご紹介物件はご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

JR焼津駅から徒歩7分の好立地に全8棟が並ぶ、大栄町一丁目。

現在施工がスタートしたばかりですが、ここは分譲地目の前が大きな公園という嬉しいロケーション。

現地は基礎工事の最中です。

そして、全8棟それぞれの外観デザインは非常に表情豊かで個性的です。

★さらに、、大栄町一丁目の物件ページには ↓ 注目の新機能が追加 ↓ されています！

ホームポジションではカラーで見やすいパンフレットが非常に好評なのですが、
各物件サイトからパンフレットが閲覧＆ダウンロード出来るようになりました！

まだ一部の物件のみの対応となっていますが、今後対応物件を拡充していきますのでぜひご活用ください☆

◆焼津市大栄町一丁目　全8棟　※ご紹介物件はご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

そして、この大栄町一丁目と同様に、
街並みとしてコンセプチュアルにデザインされた分譲地が続々とリリースされています。

【 富士市神戸 】ご紹介物件はご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

◆富士市神戸　全9棟　※ご紹介物件はご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

【 静岡市駿河区池田（8棟）】ご紹介物件はご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

◆静岡市駿河区池田　全8棟
ご紹介物件はご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

（撮影：2023年4月下旬）現地は既に全棟形状がわかるところまで施工が進みました。
防水シート上に、外壁下地用耐力面材が貼られています。高性能の面材を使用しながら外壁工事へと進んでいきます。

物件ごとにコンセプトと、街並み全体を意識した意匠性。これは注文住宅には難しく、分譲住宅ならではの強みです。
ぜひお気に入りの1棟を見つけてください。

◆そのほか、お問い合わせはお気軽にどうぞ。TEL 0800－600－6027
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お客様インタビューvol.45「藤枝市 M様邸」公開致しました。

『お客様インタビュー』では、当社新築住宅をご購入されたお客様のリアルな感想をお聞きしています。

45回目は静岡県藤枝市から、美しい桜並木に隣接した物件をご購入されたM様ファミリーにお話を伺いました。
…ご新居裏手には満開の桜が立ち並ぶ素敵な遊歩道があり、多くの人で賑わっていました。

2歳のお子様の成長と、今後を考えられて新築一戸建て購入を希望されていたご夫妻。
さらに、お互いのご両親やご兄弟が気軽に集まれる家を視野に、
充分な敷地、駐車スペース、部屋数のある物件を探されていたとの事です。

子育てに適した和室は、リビングからも玄関側からも出入り可能な２WAY仕様。
間取り面、環境面共にとても満足されたご家族の笑顔が印象的なインタビューとなりました。

今回はドローンで分譲地周辺を空撮し、ご家族が気に入られた周辺環境の雰囲気もお伝えしています。
ぜひご覧ください。

★お客様インタビュー一覧はこちらから！

★静岡の物件一覧はこちらから！
★お電話でのお問い合わせは　0800－600－6027

※質問に対するお答えは、対象となるご家族の撮影時のお住まいについて、ご家族の皆様が感じられた個人的な感想です。
※ムービーの無断転用及び、画像キャプチャ、URLの無断使用、他サイトへの埋込み、ダウンロードを禁じます。