駿河区

今回の物件NOWは、完成が近づく駿河区小鹿41期2棟をご紹介します。

販売中の物件の中で「眺めの良い物件ってどこ？？」というご質問がある場合、
すぐに「小鹿2棟現場です！」と回答します 

現在、完成に向けて施工の進む「駿河区 小鹿41期（２棟）」
静岡市街地の街並み～駿河湾まで見通す事の出来る『眺望の良さ』が特徴です★

物件詳細情報はこちら！

10月10日現在、外観は完成し、室内では洗面台やトイレ等、設備の取付と壁紙施工が進行中。

◆ 魅力その１  静岡市の景観を一望できる眺望の良さ
物件は南傾斜の高台に位置し、リビングやバルコニーからは爽快な眺めが広がります。

　
2棟それぞれのバルコニーはとっても広々！

窓やバルコニーから、市街地まで見通せます。
スマホで撮影していますが肉眼でも確認出来る距離感です。
（写真はありませんが）さらに左側に目線を運ぶと駿河湾も見えるんです

◆魅力その２ 　2階リビング採用で常に明るく開放的な暮らし
1号棟・2号棟共に開放感な２階リビングを採用。LDKと広いバルコニーで採光・採風も良好。
青空を眺めながら家族でくつろげる、贅沢な空間です。

　
1号棟のLDK（2階）。対面式のキッチン、機能的かつお部屋を飾れる収納、お部屋の奥行きと同じ長さの広いバルコニー。
現地でぜひ体験頂きたいです。

　
壁紙施工中の２号棟のLDK（2階）。
1号棟と異なり、ダイニングとリビングがある程度分けられた間取り。
キッチン正面に設けられた大きなFIX窓がとてもオシャレです。

◆ 魅力その３　オシャレな外観デザイン、暮らしやすい間取り
ボックスが組み合わされた様な奥行きのある外観デザイン。対照的な色合いも素敵です。
物件周辺はオシャレな住宅が多いのですが、その中でも印象的な2棟です。

物件は風致地区なので庭スペースには植栽が施される予定です。ここからさらに魅力的になりますね☆

　
駐車スペースは南西側・擁壁下に設けられ、前面道路からの乗り入れもスムーズです。

↓1号棟1階の洋室8.8帖。一部色合いの異なる壁紙を使用し落ち着いた空間に。
ウォークインクローゼットは2.7帖分の広さがあります。

　
…ちなみに、、小鹿41期物件は1階に3つの洋室、
2階にLDKとお風呂・洗面などのサニタリースペース、という間取りになっています。
各お部屋、施工が終わり、養生が取れるのが楽しみです♪

◆ 魅力その4　「小鹿」エリアの立地の良さ

SBS通りや大谷街道などへアクセス良好。日本平久能山スマートICの利用もしやすいエリアです。
周辺の施設は、ファミリーマート 徒歩８分、小鹿公園　徒歩９～10分、
フードマーケットマム 徒歩11分、杏林堂 徒歩14分、スーパーアンドウ 車４分など買物にも便利。
緑豊富で静かな環境に、利便性の良さが加わった「小鹿」ステイタス。

完成の待ち遠しい物件です★　　（↓地図はclick&tapで拡大します）

眺望の良い南傾斜の高台に位置する魅力の2棟。

◆静岡市 駿河区小鹿41期　全２棟　物件情報はこちら！

★完成物件をご見学したい！という方は、週末に開催中のオープンハウスをぜひご利用ください。
開催地の情報はPC、スマホ共に当社ホームページ（住宅販売サイト）で掲載しています。

◆お問い合わせはお気軽にどうぞ。TEL 0800－600－6027
※静岡以外の物件についてはHPをご覧いただくかお問い合わせください。

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追記：
物件成約となりましたのでバーチャル内覧の動画は非公開とさせていただきます。
多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

静岡市駿河区下川原六丁目12期全６棟は、複数ご成約となっておりますが
販売中の棟もございますのでお気軽にお問い合わせください。
物件リンクはこちらから！

ホームポジションでは完成物件を写真や動画でご紹介していますが…

静岡市駿河区下川原六丁目の6号棟は 通常の動画とは異なる、３Dコンテンツで物件を紹介しています！

当社静岡物件の内覧サンプルとしてもぜひご活用ください☆

【 静岡市駿河区下川原六丁目12期 】全６棟　※ご成約済み棟あり

現地での内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

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今回の物件NOWは、
まもなく完成を迎える注目物件…「駿河区 栗原7期（全４棟）」をご紹介します。

【 静岡市駿河区栗原7期 】全４棟　（※ご成約済棟あり）　物件詳細情報はこちら！　

立地（周辺環境）、交通アクセス、敷地と間取りなど、魅力にあふれた4棟です。

◆ 魅力その１   利便性良く『プレミアム』な立地

現地は、草薙総合運動場から東へ（東名高速道路側へ）少し入った場所にあります。
高台に位置するので眺望の良さも特徴です。

1号棟のバルコニーからの眺め。爽快な景色が広がります！

物件は、有名なお店2店舗の間にあります。…お店をご存知の方は場所をイメージ出来るのではないでしょうか。
　
すぐ目の前には、雑貨屋さんとカフェが併設されたオシャレな「パンタリタ」。
60ｍほど南側には、お子様にも人気のケーキ屋「リュバン」があります。

ここからは、南幹線にも、国道1号線にもほぼ一直線でアクセスが出来るメリットと、
大谷街道や東名高速：日本平久能山スマートICへも出やすく
静鉄「県総合運動場」駅も徒歩10分と、交通利便性は「とても」良い、と言えると思います★

そして、東源台小学校、東豊田中学校までは共に徒歩５分！と、通学も便利です。

◆ 魅力その２　敷地南面に、広々した庭スペースあり（北側も充分な駐車・庭スペースあり）

物件は4棟全て、南側に広い庭スペースが設けられています。オープンハウス等でもぜひ見て欲しい特徴の一つです。

　
4号棟、2号棟それぞれから見た南側庭スペース。（撮影時施工中）
お子様の遊び場、ガーデニング、家庭菜園、ウッドデッキなど、使い方は皆様の工夫次第。
リビングへの採光と豊かな暮らしを兼ね備えた、栗原物件ならではの魅力のスペースです。

ちなみに、↓物件玄関側は最大3台駐車可能な広さと、植栽にも十分なスペースが確保されています。

眺めがよく、高低差が特徴的な外構。（外構部分と官地部分の境界は配置図をご参照ください）
※写真は施工中のものです。

◆ 魅力その３　暮らしに即した間取りプラン

4棟とも間取りにもこだわりました。お部屋の奥まで見渡せる対面式キッチン。リビング隣に設けられた和室。
1階2階双方に充実の収納。機能的な設備。ぜひ現地でもご体験ください。
↓1号棟リビング。大きめのソファやダイニングテーブルセットを置いても余裕のある広さ。
（追記：1号棟はご成約済みです）

リビングと和室合わせて21.6帖。縦横に広く、ＴＶボードとソファにもこれだけ間隔が。

　
玄関からリビングへの動線にはルーバーを配置。
キッチン、ダイニングスペースとリビングとをさりげなく区別する工夫です。

　　
広く、清潔感のあるサニタリールームも特徴です。
毎日使う場所なので使いやすく飽きの来ない設備をセレクトしています。

充分な部屋数のある2階。各居室、使い勝手良い収納を設けています。

　
マスターベッドルームには、デザイン性の高い、セミオープン仕上げのウォークインクローゼット完備。
2号棟、4号棟はウォークインクローゼットが２つある間取りです★

　
高台に位置する物件なので、バルコニーや窓からは少し目線が高く、清々とした景色が広がります。

物件室内の写真はホームページにも掲載中です。こちらもぜひ参考にご覧ください。

プレミアムな立地と恵まれた環境、夕映えに輝く、スクエアモダンな4棟。

どうぞお気軽にお問い合わせください。

◆静岡市 駿河区栗原7期　全４棟　（※ご成約済棟あり）　物件情報はこちら！

★完成物件をご見学したい！という方は、週末に開催中のオープンハウスをぜひご利用ください。
開催地の情報はPC、スマホ共に当社ホームページ（住宅販売サイト）で掲載しています。

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※静岡以外の物件についてはHPをご覧いただくかお問い合わせください。

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今回の物件NOWは、
静岡市駿河区の大型開発分譲地、「向手越二丁目（建築条件なし）」のご紹介です。

現地をドローン空撮写真でご紹介します。

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★投稿内容は更新されています。最新の成約状況はホームページでご確認ください。
　2期17号地～19号地、建売販売中の8号棟・9号棟の情報追加しました。

　◆駿河区向手越二丁目【開発分譲地】１期16区画　物件情報はこちら！
　◆追記：駿河区向手越二丁目2期【17号地～19号地】　物件情報はこちら！
　◆追記：駿河区向手越二丁目1期【建売販売中 8号棟・9号棟】物件情報はこちら！

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写真は南側が静清バイパスや国道１号線となります。
長田街道、東海道（県道208号線）にも近い分譲地。静岡駅方面にも通いやすく（車で約7分）交通利便性に優れます。
国道1号線沿いにはマックスバリュやホームプラザナフコもあり、スギドラッグも分譲地から徒歩２～３分。
買物便利な商業施設も豊富に揃っています。

学区は、長田北小学校・長田西中学校となります。


東側から見た1期：分譲地全景俯瞰。全区画40坪以上の広さがあります。
区画ごとの特徴としては、10～13号地、14～16号地は南面道路で採光豊か。7号地は清々とした角地です。

こちらは北西側からの写真。

エリア的に、静岡市中心街に程よく近く、緑も豊かな環境。
バイパス利用も便利な場所のため、休日に車でお出かけする場合もスムーズです。

新規大型分譲地のメリットとしては、コミュニティが新しい、街並みがきれい、などがあります。
建築条件も無く、お好きなハウスメーカーで住まいを建てられます。
（※現地は既に着工開始された区画もあります。）

ぜひご検討ください★

★投稿内容は更新されています。（最新の成約状況はホームページでご確認ください。）
　2期17号地～19号地、建売販売中の8号棟・9号棟の情報追加しました。

　◆駿河区向手越二丁目【開発分譲地】１期16区画　物件情報はこちら！
　◆追記：駿河区向手越二丁目2期【17号地～19号地】　物件情報はこちら！
　◆追記：駿河区向手越二丁目1期【建売販売中 8号棟・9号棟】物件情報はこちら！

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◆そのほか、お問い合わせはお気軽にどうぞ。TEL 0800－600－6027

（掲載画像・写真の無断使用、転載はお断り致します）

今回の物件NOWは、
静岡市駿河区の注目物件…「片山（1期）5区画」をご紹介します。

（2024年4月追記）
ご紹介物件についてはご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

物件選びの基準の中で最も大きな要素の一つは「立地」。

これまでも当社が新築住宅販売において、特に力を入れてきた要素でもあります。

家探しをされる時はまず、「どこに住むのか」「どこで暮らしていくか」を考え、
該当のエリアがなんとなくイメージされますよね。

子育てをされるご家族の場合、ご新居の周辺環境として思い浮かぶのは、
親御さんの職場が近い、ご実家と離れすぎない、などのアクセス面、
お子様にとって幼稚園・保育園、小中学校が近い、自然（緑）が多い
ご家族にとって、公園がある、毎日のお買物が便利、などのほか
ご近所に子育てファミリーが多い（世代が近い）、治安が良い、などがあげられます。

今回の紹介物件である「片山」は、
大谷街道やSBS通りに近く、既に交通・生活利便性に恵まれていますが、
今後周辺エリアの開発が進み、さらに便利になっていく事が予想されます。

新しいエリアは、将来性を考えお若いご家族が新居を構えられる事も予想されるので
より近い世代の方が集まる街並みになるのでないでしょうか。

（追記）ご紹介物件についてはご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

◆お問い合わせはお気軽にどうぞ。TEL 0800－600－6027
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※情報ソース
・大谷・小鹿地区まちづくり計画推進事業：静岡市公式ホームページ

11月からホームポジションのCMが静岡のTVにて放映されています。観ていただけたでしょうか。

ホームページにも動画掲載されていますので、ぜひご覧ください。⇒こちらから！

CMを作る際、「どの物件で撮影するか？」というのは非常に頭の痛い問題でした。

CMは15秒。紹介物件は限られるため、対象を絞り込む必要があります。
数多くの物件の中から、テーマに沿うものをセレクトするのには多くの時間を費やしました。
また、今年の夏は雨天が多く、お天気待ちで撮影順延が重なりました。
そんな苦労の甲斐もあって、撮影は満足いく仕上がりに。周りからも好評の声を多くいただけています。

今回、CMにも使用されている素敵な物件をご紹介します。

物件は「静岡市駿河区寺田（４棟）」

寺田物件のキャッチコピーは、『重厚感溢れるデザインで街を彩る、ROCKEY SQUARE』。
大きな岩をスクエア型に切出した形をイメージしデザインされているのですが、
この物件の魅力は、重厚感のあるマッシヴな佇まいだけではありません。

魅力の一つは玄関。

通常、玄関はパブリックな空間とプライベートな空間を扉で分け、その扉を含めて防犯的意味合いが強く、利便性が重視されがちです。
しかし、例えば心惹かれるホテルや旅館が皆そうであるように、外の世界と建物入口までのアプローチ、そしてホールへ続く流れは
決して別々ではなく、外出時・帰宅時の特別なシーケンス、ストーリーのある空間です。

建築におけるシーケンスは、連続性と変化のある「景色」を指す言葉として使用されますが、、
寺田物件の玄関とアプローチ・照明もまた、家族の暮らしをイメージしてデザインされています。

あえて通路の方向を変え、高低差を付けて、気持ちのオンオフの切り替えができる時間を作りだしています。
職場や学校へ出かける時は、美しい植栽とアプローチが自然と外へ気持ちを後押しし、
帰宅時は柔らかい光が、外での緊張感や疲れを和らげリラックスを促す。
そのの重要性に着目し、玄関の出入りを「暮らしの一つの物語」として捉え、デザインしているんですね。

夕暮れになると点灯するライトでまるで美術館のような美しさに。安堵感、安心感を生み、防犯面でも期待できます。

そしてもう一つの魅力は間取り。

例えばリビングは、明るさを考慮し窓サッシの位置やサイズを詳細に吟味。
デザインにもこだわり、お部屋側からも、外から見てもとても素敵です。

キッチンサイドにはスタディコーナーを設けています。

お子さんが帰宅して宿題したり読書をしたり（その様子を親御さんが見ながら作業できます）、
買い物の後に気軽に荷物を置いたり、好きな本やアイテムを飾ったり。シンプルに便利ですね。

玄関ホールからリビングへの動線、見え方にも一工夫。

来客時にはホールから直接プライベート空間への目線が届かないよう配置され、同時に見た目の良さも考えられています。
玄関ホールも充分に広さが確保され、玄関で家族の渋滞が起きる事は無さそうです。

二階で特筆すべきは、広い寝室に備わったウォークインクローゼット。

部屋と収納をドアで仕切らず、天井にも空間を設けました。
いわゆる「抜け感」がアクセントとなり、お部屋が広く見えるだけでなく、ホテルライクでとてもオシャレです。
おはよう、おやすみ、の場所に工夫を凝らす。ここにも建築士の想いが表現されています。

…寺田物件の設計担当は女性ですが、業務と子育てを両立しながら、その目線を設計にも生かしています。

完成物件は内覧も可能です。気になる物件がある方はお気軽にご連絡ください。

TEL 0800－600－6027
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弊社は2022年6月23日、東京証券取引所『スタンダード市場』に新規上場いたしました。
それに伴い、様々なメディア掲載が行われています。合わせてご覧ください。

◆弊社HP「メディア紹介ページ」
　https://www.homeposition.co.jp/corporate/media/

※物件撮影：2022年8月～11月　ホームポジション㈱　営業企画部　（掲載写真の無断使用、転載はお断り致します）

曲金三丁目のご紹介の前に…
ホームポジションのホームページが新しくなっている事に、気が付いたでしょうか★

「デザインが暮らしを変える。」というコンセプトのもとに、現在ホームページ全面リニューアルを進行中です！
今後も、住宅購入や住み替えをお考えの皆様に向けて、見やすく、使いやすく、
それでいて家探しが楽しく、前向きに行えるウェブサイト制作を目指して参ります。

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新築一戸建てへの住替え、住宅購入をお考えの方はお気軽にホームページをご利用ください！

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分譲中の物件内覧、住宅ローンのご相談など、お気軽にご連絡ください。

※掲載画像の無断使用、転載はお断り致します。

【追記】こちらの物件はご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。
※最新の物件動向はホームページでご確認をお願い致します。

2021年7月から展開中の新ブランド「ジオヴィスタ」。「駿河区中島【南道路】」は室内施工が完了。
【追記】こちらの物件はご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

【　B号棟　】　※ご成約済　

（外観撮影：2021年11月24日）白を基調にしたスタイリッシュな外観。
良い意味で無機質感があり、直線的な建物のシルエットが強調されています。
3棟の街並みがまるでバウハウスのマイスターハウスの様な、お洒落なデザインです。

（室内撮影：2021年12月1日）居心地・機能性・陽当りの良さを兼ね備えたLDK。
下がり天井の下に設けられた畳コーナー、色合いの異なるクロスを背景にしたキッチン、水平が強調された窓。

キッチンからの眺め。こちらも好評のペニンシュラ型キッチン。毎日の暮らしをスムーズにする機能が満載です。

【　C号棟　】※ご成約済　

（外観撮影：2021年11月24日）建物のシルエットが強調された外観デザイン。
道路に面した外壁に見られる、縦に1本長く伸びたスリット形状の造りが大きなアクセントになっています。

（室内撮影：2021年12月1日）B号棟と異なり濃い色を基調にした設備が目を惹きます。
キッチンから畳コーナーまでの直線、パントリー扉と畳コーナー奥の縦型の窓。そして、照明。
お部屋を構成する要素が規則的に配置される事で、お部屋をより広くスッキリと魅せています。

【追記】こちらの物件はご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

お問い合わせは 0800－600－6027 までお気軽にどうぞ！

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