中央区高丘北四丁目1期(2棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

ご成約済み

地番／浜松市中央区高丘北四丁目104番9の一部

◆物件の特長◆
●高丘中央通りなどの主要道が近く、車での移動に快適な立地。

●瑞穂小学校 徒歩２分、安心の通学距離。

●高丘中央通りなどの主要道が近く、車での移動に快適な立地。

●イオンタウン浜松葵 車２分、周辺に商業施設が充実した買い物便利なエリア。

●公園が多く、緑豊かな住環境。

◆周辺環境◆
瑞穂小学校 徒歩２分
開成中学校 徒歩14分
遠鉄バス「瑞穂橋」バス停 徒歩５分
高丘どんぐり公園 徒歩４分
セブンイレブン 徒歩４～５分
コスモス 徒歩11分
デイリーケアセイジョー 徒歩12分
イオンタウン浜松葵 車２分（0.90ｋｍ）
フードマーケットマム 車３分（1.33ｋｍ）
クリエイトＳＤ 車３分（1.33ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、準工業地域、土地区画整理事業区域：高丘葵土地区画整理事業（完了）

建ぺい率：60%、容積率：200%

中部電力、公共下水、公営水道、都市ガス

遠鉄バス「瑞穂橋」バス停 徒歩5分

瑞穂小学校・開成中学校　

161.84㎡(48.95坪)

106.82㎡(32.31坪)

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
5LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー
駐車スペース４台（車種による）

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期10年保証　・地盤保証
●長期優良住宅認定
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６

確認サービス第KS125-0420-60812号

2026年７月末

2026年2月16日

毎月15日に更新予定

土地建物価格(税込)3,680万円
●全額ローン(頭金0円)●40年返済●3,680万円借入●金利0.65％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々87,085円
【返済例２】ボーナス時99,508円　月々70,520円

地番／浜松市中央区高丘北四丁目104番9の一部

◆物件の特長◆
●高丘中央通りなどの主要道が近く、車での移動に快適な立地。

●瑞穂小学校 徒歩２分、安心の通学距離。

●高丘中央通りなどの主要道が近く、車での移動に快適な立地。

●イオンタウン浜松葵 車２分、周辺に商業施設が充実した買い物便利なエリア。

●公園が多く、緑豊かな住環境。

◆周辺環境◆
瑞穂小学校 徒歩２分
開成中学校 徒歩14分
遠鉄バス「瑞穂橋」バス停 徒歩５分
高丘どんぐり公園 徒歩４分
セブンイレブン 徒歩４～５分
コスモス 徒歩11分
デイリーケアセイジョー 徒歩12分
イオンタウン浜松葵 車２分（0.90ｋｍ）
フードマーケットマム 車３分（1.33ｋｍ）
クリエイトＳＤ 車３分（1.33ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、準工業地域、土地区画整理事業区域：高丘葵土地区画整理事業（完了）

建ぺい率：60%、容積率：200%

中部電力、公共下水、公営水道、都市ガス

遠鉄バス「瑞穂橋」バス停 徒歩5分

瑞穂小学校・開成中学校　

156.78㎡(47.42坪)
※路地上部分含めた総面積／200.94㎡（60.78坪）

99.78㎡(30.18坪)

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
4LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク
駐車スペース３台

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期10年保証　・地盤保証
●長期優良住宅認定
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６

確認サービス第KS125-0420-60813号

2026年７月末

2025年12月24日

毎月15日に更新予定