駿河区丸子新田10期(1棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

土地建物価格(税込)3,480万円
●全額ローン(頭金0円)●35年返済●3,480万円借入●金利0.55％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々91,106円
【返済例２】ボーナス時99,063円　月々74,613円

地番／静岡市駿河区丸子新田字小坂道518番22

◆物件の特長◆
●ＪＲ安倍川駅へ徒歩10分
JR安倍川駅まで徒歩10分の距離。
通勤や通学はもちろん、普段生活する上でも便利な立地です。

●KOマートfine 徒歩２分、買物便利
KOマートfine 徒歩２分、ファミリーマート徒歩４分をはじめ、
コンビニやスーパーが徒歩圏内に点在。食料品や日用品を揃えやすい住環境です。

●用宗街道、国道1号線が利用しやすいエリア
用宗街道が近く、国道1号線「丸子新田IC」を経由すれば、
静岡駅までスムーズにアクセス可能。交通利便性の良い立地です。

●新規分譲地につき、きれいな街並み
同時期に新しい暮らしを始めるご家族が多く、
新たなコミュニティに参加しやすいメリットも。

◆周辺環境◆
長田東小学校 徒歩５分
長田南中学校 徒歩11分
JR「安倍川」駅 徒歩10分
KOマートfine 徒歩２分
ファミリーマート 徒歩４分
ダイソー 徒歩４分
フードマーケットマム生鮮市場 徒歩８分
ウエルシア 徒歩８分
ユーコープ 徒歩９分

市街化区域、第二種中高層住居専用地域、高度地区(最高限２種)、
利便性の高い市街地形成区域、集約化拠点形成区域（安倍川駅周辺地区）

建ぺい率：60%、容積率：200%

中部電力、都市ガス、公共下水、公営水道

ＪＲ「安倍川」駅 徒歩10分

長田東小学校・長田南中学校

107.48㎡（32.51坪）

95.22㎡（28.80坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
3LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク+パントリー
駐車スペース２台

・美しい外観デザインの秘密

・ジオヴィスタ６つのコンセプト

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期１０年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６
●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）
●位置指定道路287.00㎥の1/8持ち分有り

第2024確認建築静建住ま00031号

2024年9月末

2024年5月07日

毎月15日に更新予定