駿河区片山1期(5区画)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

土地建物価格(税込)3,380万円
●全額ローン(頭金0円)●35年返済●3,380万円借入●金利0.55％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々88,488円
【返済例２】ボーナス時99,063円　月々71,995円

地番／静岡市駿河区片山地内
（保留地／静岡都市計画事業 恩田原・片山土地区画整理事業地内 21街区2画地）

◆物件の特長◆
大規模な開発事業進行中の「日本平久能山スマートＩＣ」周辺エリア

発展の進む注目エリアに新しい街並みが誕生
日本平久能山スマートＩＣの周辺は現在地区開発が進んでおり、この分譲地もその開発の一部です。住宅地の他にも、地域交流などを目的としたエンタメパーク（ラグジュアリーホテル、キッズパークなど）、アグリパーク（観光農園、農業レストラン）、スポーツパークの建設や商業施設の出店が計画されています。

●美しい街並みと、住みよい住環境が魅力の区画整理地内
区画整理され、美しい街並みが魅力の「片山」。
さらに「日本平久能山スマートIC」が近く、東名高速道路を利用したおでかけなどにも便利な住環境です。

●ＳＢＳ通り近く、商業施設が充実した住みよいエリア
徒歩圏内にスーパーやドラッグストアなどが充実し、日用品のお買い物も快適。
またSBS通りが近く、通り沿いの施設も利用しやすい立地です。

◆周辺環境◆
大谷小学校 徒歩17～19分
南中学校 徒歩24～26分
「片山」バス停 徒歩４～５分
ファミリーマート 徒歩２～６分
杏林堂 徒歩４～８分
ドン・キホーテ 徒歩９～12分
バロー 徒歩11～12分
日本平久能山スマートＩＣ 車４分（0.96～1.13km）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、第一種住居地域、高度地区（最高限３種）、利便性の高い市街地形成区域、
地区計画：恩田原・片山地区、土地区画整理事業：恩田原・片山［組合］

建ぺい率：60%、容積率：200%

中部電力、公共下水、都市ガス、公営水道

しずてつジャストライン「片山」バス停 徒歩４～５分
ＪＲ「静岡」駅 バス23分

大谷小学校・南中学校

103.21㎡（31.22坪）

93.15㎡（28.17坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
3LDK＋２ウォークインクローゼット＋シューズクローク+パントリー+リビング収納
駐車スペース３台（車種による）

・美しい外観デザインの秘密

・ジオヴィスタ６つのコンセプト

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期１０年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６
●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）
●換地処分完了は令和７年３月末を予定しています。
それまでは所有権のかわりに「保留地譲受権」「使用収益権」となります。

第2023確認建築静建住ま10148号

2024年8月末

2024年3月15日

毎月15日に更新予定

土地建物価格(税込)3,880万円
●全額ローン(頭金0円)●35年返済●3,880万円借入●金利0.55％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々101,578円
【返済例２】ボーナス時99,063円　月々85,085円

地番／静岡市駿河区片山地内
（保留地／静岡都市計画事業 恩田原・片山土地区画整理事業地内 21街区2画地）

◆物件の特長◆
大規模な開発事業進行中の「日本平久能山スマートＩＣ」周辺エリア

発展の進む注目エリアに新しい街並みが誕生
日本平久能山スマートＩＣの周辺は現在地区開発が進んでおり、この分譲地もその開発の一部です。住宅地の他にも、地域交流などを目的としたエンタメパーク（ラグジュアリーホテル、キッズパークなど）、アグリパーク（観光農園、農業レストラン）、スポーツパークの建設や商業施設の出店が計画されています。

●美しい街並みと、住みよい住環境が魅力の区画整理地内
区画整理され、美しい街並みが魅力の「片山」。
さらに「日本平久能山スマートIC」が近く、東名高速道路を利用したおでかけなどにも便利な住環境です。

●ＳＢＳ通り近く、商業施設が充実した住みよいエリア
徒歩圏内にスーパーやドラッグストアなどが充実し、日用品のお買い物も快適。
またSBS通りが近く、通り沿いの施設も利用しやすい立地です。

◆周辺環境◆
大谷小学校 徒歩17～19分
南中学校 徒歩24～26分
「片山」バス停 徒歩４～５分
ファミリーマート 徒歩２～６分
杏林堂 徒歩４～８分
ドン・キホーテ 徒歩９～12分
バロー 徒歩11～12分
日本平久能山スマートＩＣ 車４分（0.96～1.13km）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、第一種住居地域、高度地区（最高限３種）、利便性の高い市街地形成区域、
地区計画：恩田原・片山地区、土地区画整理事業：恩田原・片山［組合］

建ぺい率：60%、容積率：200%

中部電力、公共下水、都市ガス、公営水道

しずてつジャストライン「片山」バス停 徒歩４～５分
ＪＲ「静岡」駅 バス23分

大谷小学校・南中学校

142.05㎡（42.97坪）

98.54㎡（29.80坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
4LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク+パントリー
駐車スペース３台（車種による）

・美しい外観デザインの秘密

・ジオヴィスタ６つのコンセプト

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期１０年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６
●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）
●換地処分完了は令和７年３月末を予定しています。
それまでは所有権のかわりに「保留地譲受権」「使用収益権」となります。

第2023確認建築静建住ま10149号

2024年8月末

2024年3月15日

毎月15日に更新予定

土地建物価格(税込)3,780万円
●全額ローン(頭金0円)●35年返済●3,780万円借入●金利0.55％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々98,960円
【返済例２】ボーナス時99,063円　月々82,467円

地番／静岡市駿河区片山地内
（保留地／静岡都市計画事業 恩田原・片山土地区画整理事業地内 29街区5画地）

◆物件の特長◆
大規模な開発事業進行中の「日本平久能山スマートＩＣ」周辺エリア

発展の進む注目エリアに新しい街並みが誕生
日本平久能山スマートＩＣの周辺は現在地区開発が進んでおり、この分譲地もその開発の一部です。住宅地の他にも、地域交流などを目的としたエンタメパーク（ラグジュアリーホテル、キッズパークなど）、アグリパーク（観光農園、農業レストラン）、スポーツパークの建設や商業施設の出店が計画されています。

●美しい街並みと、住みよい住環境が魅力の区画整理地内
区画整理され、美しい街並みが魅力の「片山」。
さらに「日本平久能山スマートIC」が近く、東名高速道路を利用したおでかけなどにも便利な住環境です。

●ＳＢＳ通り近く、商業施設が充実した住みよいエリア
徒歩圏内にスーパーやドラッグストアなどが充実し、日用品のお買い物も快適。
またSBS通りが近く、通り沿いの施設も利用しやすい立地です。

◆周辺環境◆
大谷小学校 徒歩17～19分
南中学校 徒歩24～26分
「片山」バス停 徒歩４～５分
ファミリーマート 徒歩２～６分
杏林堂 徒歩４～８分
ドン・キホーテ 徒歩９～12分
バロー 徒歩11～12分
日本平久能山スマートＩＣ 車４分（0.96～1.13km）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、第一種住居地域、高度地区（最高限３種）、利便性の高い市街地形成区域、
地区計画：恩田原・片山地区、土地区画整理事業：恩田原・片山［組合］

建ぺい率：60%、容積率：180%

中部電力、公共下水、公営水道

しずてつジャストライン「片山」バス停 徒歩４～５分
ＪＲ「静岡」駅 バス23分

大谷小学校・南中学校

119.05㎡（36.01坪）※協定道路部分を含む総面積156.64㎡（47.38坪）

98.34㎡（29.74坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
4LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク+パントリー
駐車スペース３台

・美しい外観デザインの秘密

・ジオヴィスタ６つのコンセプト

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期１０年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６
●オール電化（エコキュート）仕様
●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）
●換地処分完了は令和７年３月末を予定しています。
それまでは所有権のかわりに「保留地譲受権」「使用収益権」となります。

第2023確認建築静建住ま10150号

2024年8月末

2024年3月15日

毎月15日に更新予定

土地建物価格(税込)3,580万円
●全額ローン(頭金0円)●35年返済●3,580万円借入●金利0.55％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々93,724円
【返済例２】ボーナス時99,063円　月々77,231円

地番／静岡市駿河区片山地内
（保留地／静岡都市計画事業 恩田原・片山土地区画整理事業地内 29街区14画地）

◆物件の特長◆
大規模な開発事業進行中の「日本平久能山スマートＩＣ」周辺エリア

発展の進む注目エリアに新しい街並みが誕生
日本平久能山スマートＩＣの周辺は現在地区開発が進んでおり、この分譲地もその開発の一部です。住宅地の他にも、地域交流などを目的としたエンタメパーク（ラグジュアリーホテル、キッズパークなど）、アグリパーク（観光農園、農業レストラン）、スポーツパークの建設や商業施設の出店が計画されています。

●美しい街並みと、住みよい住環境が魅力の区画整理地内
区画整理され、美しい街並みが魅力の「片山」。
さらに「日本平久能山スマートIC」が近く、東名高速道路を利用したおでかけなどにも便利な住環境です。

●ＳＢＳ通り近く、商業施設が充実した住みよいエリア
徒歩圏内にスーパーやドラッグストアなどが充実し、日用品のお買い物も快適。
またSBS通りが近く、通り沿いの施設も利用しやすい立地です。

◆周辺環境◆
大谷小学校 徒歩17～19分
南中学校 徒歩24～26分
「片山」バス停 徒歩４～５分
ファミリーマート 徒歩２～６分
杏林堂 徒歩４～８分
ドン・キホーテ 徒歩９～12分
バロー 徒歩11～12分
日本平久能山スマートＩＣ 車４分（0.96～1.13km）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、第一種住居地域、高度地区（最高限３種）、利便性の高い市街地形成区域、
地区計画：恩田原・片山地区、土地区画整理事業：恩田原・片山［組合］

建ぺい率：60%、容積率：180%

中部電力、公共下水、公営水道

しずてつジャストライン「片山」バス停 徒歩４～５分
ＪＲ「静岡」駅 バス23分

大谷小学校・南中学校

119.56㎡（36.16坪）※協定道路部分を含む総面積153.81㎡（46.52坪）

96.88㎡（29.30坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
3LDK＋2ウォークインクローゼット＋シューズクローク+パントリー
駐車スペース２台

・美しい外観デザインの秘密

・ジオヴィスタ６つのコンセプト

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期１０年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６
●オール電化（エコキュート）仕様
●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）
●換地処分完了は令和７年３月末を予定しています。
それまでは所有権のかわりに「保留地譲受権」「使用収益権」となります。

第2023確認建築静建住ま10151号

2024年8月末

2024年3月15日

毎月15日に更新予定