葵区古庄二丁目(2棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

ご成約済み

静岡市葵区古庄二丁目14番13号 外（未定）

◆物件の特長◆

【Town name & Design concept】
FLUSSO GEOMETRICO フルッソ・ジオメトリコ（幾何学の流れ)
視認性の高い角地という立地を意識した象徴的な造形。水平性や垂直性、軽快感や重厚感のある形や素材感が、一連の流れとしてデザインされた２邸の街並み。

●静鉄「古庄」駅 徒歩９分、通勤や通学も便利な立地
静岡鉄道「古庄」駅 徒歩９分と、毎日の通勤やお子様の通学にも安心な立地です。

●国道１号線が近く、交通利便性に優れたエリア
国道１号線や静清バイパスへのアクセス良好。
日々のお買い物や車での移動はもちろん、遠方へお出かけの際も優れた交通環境です。

●南東側が道路によりひらけた敷地
南東側が道路によりひらけており、陽光を採り込みやすい敷地条件。
また区画整理されているエリアのため、道路が広く整った街並みも魅力の一つです。

◆周辺環境◆
「国吉田一丁目」バス停 徒歩６分
静岡鉄道「古庄」駅 徒歩９分
コジマ×ビッグカメラ 徒歩２～３分
セブンイレブン 徒歩４分
ダイソー 徒歩10分
フードマーケットマム 徒歩10分
スターバックスコーヒー 徒歩10分
ウエルシア 徒歩11分

市街化区域、準工業地域、高度地区（最高限３種）、利便性の高い市街地形成区域、区画整理事業：古庄[組合](完了)

建ぺい率：70%、容積率：200%

中部電力、公共下水、都市ガス、公営水道

しずてつジャストライン「国吉田一丁目」バス停 徒歩６分
ＪＲ「東静岡」駅 バス６分、静岡鉄道「古庄」駅 徒歩９分

千代田小学校・東中学校

87.87㎡（26.58坪）

87.76㎡（26.54坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
3LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー
駐車スペース２台

・美しい外観デザインの秘密

・ジオヴィスタ６つのコンセプト

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期１０年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６

第2023確認建築静建住ま04348号

2024年２月末

2024年3月07日

毎月15日に更新予定

土地建物価格(税込)3,680万円
●全額ローン(頭金0円)●35年返済●3,680万円借入●金利0.55％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々96,342円
【返済例２】ボーナス時99,063円　月々79,849円

静岡市葵区古庄二丁目14番13号 外（未定）

◆物件の特長◆

【Town name & Design concept】
FLUSSO GEOMETRICO フルッソ・ジオメトリコ（幾何学の流れ)
視認性の高い角地という立地を意識した象徴的な造形。水平性や垂直性、軽快感や重厚感のある形や素材感が、一連の流れとしてデザインされた２邸の街並み。

●静鉄「古庄」駅 徒歩９分、通勤や通学も便利な立地
静岡鉄道「古庄」駅 徒歩９分と、毎日の通勤やお子様の通学にも安心な立地です。

●国道１号線が近く、交通利便性に優れたエリア
国道１号線や静清バイパスへのアクセス良好。
日々のお買い物や車での移動はもちろん、遠方へお出かけの際も優れた交通環境です。

●南東側が道路によりひらけた敷地
南東側が道路によりひらけており、陽光を採り込みやすい敷地条件。
また区画整理されているエリアのため、道路が広く整った街並みも魅力の一つです。

◆周辺環境◆
「国吉田一丁目」バス停 徒歩６分
静岡鉄道「古庄」駅 徒歩９分
コジマ×ビッグカメラ 徒歩２～３分
セブンイレブン 徒歩４分
ダイソー 徒歩10分
フードマーケットマム 徒歩10分
スターバックスコーヒー 徒歩10分
ウエルシア 徒歩11分

市街化区域、準工業地域、高度地区（最高限３種）、利便性の高い市街地形成区域、区画整理事業：古庄[組合](完了)

建ぺい率：60%、容積率：200%

中部電力、公共下水、都市ガス、公営水道

しずてつジャストライン「国吉田一丁目」バス停 徒歩６分
ＪＲ「東静岡」駅 バス６分、静岡鉄道「古庄」駅 徒歩９分

千代田小学校・東中学校

88.06㎡（26.63坪）

104.53㎡（31.62坪）

木造３階建ガルバリウム鋼板葺
3LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー＋納戸
駐車スペース３台（車種による）

・美しい外観デザインの秘密

・ジオヴィスタ６つのコンセプト

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期１０年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６

第2023確認建築静建住ま04752号

2024年２月末

2024年5月01日

毎月15日に更新予定