沼津市岡宮1期(2棟) ｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

沼津市岡宮1期(2棟) 1号棟

価格（売主）	土地建物価格(税込)3,880万円 ●全額ローン(頭金0円)●40年返済●3,880万円借入●金利0.65％(変動金利)の場合【返済例１】ボーナス時0円　月々91,818円【返済例２】ボーナス時99,508円　月々75,253円
所在地	地番／沼津市岡宮字宮久保738番13 ◆物件の特長◆ ●全23区画の新規分譲地の一画。きれいな街並み。コミュニティが新しく、地域に馴染みやすい環境も魅力です。 ●沼津バイパスにアクセス良好。交通利便性に優れた立地。国道246号線や伊豆縦貫自動車道、「沼津IC」にもアクセスが良く、車での移動に便利なエリアです。 ●クリエイトSD 徒歩８分をはじめ、周辺に商業施設が充実。ドラッグストアやコンビニ、スーパーなどが周辺に揃った住みよい環境です。 ◆周辺環境◆ 沼津市立門池小学校徒歩20～21分沼津市立門池中学校徒歩21～22分富士急シティバス「高畑」バス停徒歩３～４分セブンイレブン徒歩６～７分コジマ×ビッグカメラ徒歩７分クリエイトＳＤ徒歩８分ＫＯマートfine 徒歩９～10分筒井公園徒歩10～11分マックスバリュ車４分（1.44ｋｍ） JR「大岡」駅車５分（2.51ｋｍ） ※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。
都市計画等	市街化区域、第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率	建ぺい率：60%、容積率：150%
利用可能施設	東京電力、都市ガス、公共下水、公営水道
交通	富士急シティバス「高畑」バス停徒歩３～４分、ＪＲ「沼津」駅バス16分
学区	沼津市立門池小学校・沼津市立門池中学校
土地面積	151.35㎡（45.78坪）
建物面積	104.75㎡（31.68坪）
建物の構造	木造２階建ガルバリウム鋼板葺 4LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー＋サービスルーム駐車スペース３台
その他	●「フラット35Ｓ」適応住宅 ●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）・長期10年保証　・地盤保証 ●長期優良住宅認定 ●設計性能評価書取得・耐震等級最高等級３　・断熱等性能等級５・劣化対策等級最高等級３　・維持管理対策等級最高等級３・一次エネルギー消費量等級最高等級６ ●子育てグリーン住宅支援事業対象物件
建築確認番号	確認サービス第KS125-0420-54539号
建築年月又は入居予定年月	2026年1月末
最終更新日	2025年8月07日
次回更新予定日	毎月15日に更新予定

沼津市岡宮1期(2棟) 2号棟

価格（売主）	土地建物価格(税込)4,080万円 ●全額ローン(頭金0円)●40年返済●4,080万円借入●金利0.65％(変動金利)の場合【返済例１】ボーナス時0円　月々96,551円【返済例２】ボーナス時99,508円　月々79,986円
所在地	地番／沼津市岡宮字宮久保738番21 ◆物件の特長◆ ●全23区画の新規分譲地の一画。きれいな街並み。コミュニティが新しく、地域に馴染みやすい環境も魅力です。 ●沼津バイパスにアクセス良好。交通利便性に優れた立地。国道246号線や伊豆縦貫自動車道、「沼津IC」にもアクセスが良く、車での移動に便利なエリアです。 ●クリエイトSD 徒歩８分をはじめ、周辺に商業施設が充実。ドラッグストアやコンビニ、スーパーなどが周辺に揃った住みよい環境です。 ◆周辺環境◆ 沼津市立門池小学校徒歩20～21分沼津市立門池中学校徒歩21～22分富士急シティバス「高畑」バス停徒歩３～４分セブンイレブン徒歩６～７分コジマ×ビッグカメラ徒歩７分クリエイトＳＤ徒歩８分ＫＯマートfine 徒歩９～10分筒井公園徒歩10～11分マックスバリュ車４分（1.44ｋｍ） JR「大岡」駅車５分（2.51ｋｍ） ※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。
都市計画等	市街化区域、第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率	建ぺい率：60%、容積率：167.68％
利用可能施設	東京電力、都市ガス、公共下水、公営水道
交通	富士急シティバス「高畑」バス停徒歩３～４分、ＪＲ「沼津」駅バス16分
学区	沼津市立門池小学校・沼津市立門池中学校
土地面積	160.99㎡（48.69坪）
建物面積	100.82㎡（30.49坪）
建物の構造	木造２階建ガルバリウム鋼板葺 4LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー駐車スペース３台
その他	●「フラット35Ｓ」適応住宅 ●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）・長期10年保証　・地盤保証 ●長期優良住宅認定 ●設計性能評価書取得・耐震等級最高等級３　・断熱等性能等級５・劣化対策等級最高等級３　・維持管理対策等級最高等級３・一次エネルギー消費量等級最高等級６ ●子育てグリーン住宅支援事業対象物件
建築確認番号	確認サービス第KS125-0420-54540号
建築年月又は入居予定年月	2026年1月末
最終更新日	2025年8月07日
次回更新予定日	毎月15日に更新予定