駿河区小黒二丁目3期(2棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

土地建物価格(税込)4,380万円
●全額ローン(頭金0円)●40年返済●4,380万円借入●金利0.65％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々103,650円
【返済例２】ボーナス時99,508円　月々87,085円

地番／静岡市駿河区小黒二丁目77番4の一部

◆物件の特長◆

●イトーヨーカドー徒歩４分。周辺に商業施設が充実。
コンビニやス―パーなどが点在。買い物便利な立地。

●静岡鉄道「春日町」駅 徒歩圏内。JR「静岡」駅へのアクセス良好。
静鉄「春日町」駅が利用しやすい距離にあり、通勤通学にも便利です。

●南幹線が近く、交通利便性に優れた立地。
主要道へのアクセス良好。お車でのお出かけ際にも便利です。

◆周辺環境◆
西豊田小学校 徒歩11分
豊田中学校 徒歩７分
「小黒三丁目南部体育館入口」バス停 徒歩1分
静岡鉄道「春日町」駅 徒歩11分
レモン 徒歩１～2分
ローソン 徒歩３分
セブンイレブン 徒歩４分
八幡山公園 徒歩４分
イトーヨーカドー 徒歩４分
ザ・ビッグ 徒歩８分
ＪＲ「静岡」駅 車７分（2.20ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、近隣商業地域、高度地区（最高限4種）、利便性の高い市街地形成区域

建ぺい率：80%、容積率：200%

中部電力、都市ガス、公共下水、公営水道

しずてつジャストライン「小黒三丁目南部体育館入口」バス停 徒歩１分、
ＪＲ「静岡」駅 バス11分、静岡鉄道「春日町」駅 徒歩11分

西豊田小学校・豊田中学校

87.96㎡（26.60坪）

105.57㎡（31.93坪）

木造3階建ガルバリウム鋼板葺
4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋サービスルーム
駐車スペース２台

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期10年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６

確認サービス第KS125-0420-54079号

2025年12月末

2026年1月16日

毎月15日に更新予定

土地建物価格(税込)4,280万円
●全額ローン(頭金0円)●40年返済●4,280万円借入●金利0.65％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々101,284円
【返済例２】ボーナス時99,508円　月々84,718円

地番／静岡市駿河区小黒二丁目77番4の一部

◆物件の特長◆

●イトーヨーカドー徒歩４分。周辺に商業施設が充実。
コンビニやス―パーなどが点在。買い物便利な立地。

●静岡鉄道「春日町」駅 徒歩圏内。JR「静岡」駅へのアクセス良好。
静鉄「春日町」駅が利用しやすい距離にあり、通勤通学にも便利です。

●南幹線が近く、交通利便性に優れた立地。
主要道へのアクセス良好。お車でのお出かけ際にも便利です。

◆周辺環境◆
西豊田小学校 徒歩11分
豊田中学校 徒歩７分
「小黒三丁目南部体育館入口」バス停 徒歩1分
静岡鉄道「春日町」駅 徒歩11分
レモン 徒歩１～2分
ローソン 徒歩３分
セブンイレブン 徒歩４分
八幡山公園 徒歩４分
イトーヨーカドー 徒歩４分
ザ・ビッグ 徒歩８分
ＪＲ「静岡」駅 車７分（2.20ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、近隣商業地域、高度地区（最高限4種）、利便性の高い市街地形成区域

建ぺい率：80%、容積率：200%

中部電力、都市ガス、公共下水、公営水道

しずてつジャストライン「小黒三丁目南部体育館入口」バス停 徒歩１分、
ＪＲ「静岡」駅 バス11分、静岡鉄道「春日町」駅 徒歩11分

西豊田小学校・豊田中学校

83.57㎡（25.27坪）

105.16㎡（31.81坪）

木造3階建ガルバリウム鋼板葺
4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋サービスルーム
駐車スペース２台

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期10年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６

確認サービス第KS125-0420-54080号

2025年12月末

2026年1月16日

毎月15日に更新予定