駿河区下川原五丁目9期(6棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

ご成約済み

地番／静岡市駿河区下川原五丁目563番15、563番17

◆物件の特長◆

●全６区画の新規分譲地、新しい街並み
コミュニティが新しく、地域に馴染みやすい環境も魅力です。

●ザ・ビッグ 徒歩４分をはじめ、周辺に商業施設が充実。
スーパーやドラッグストアが充実した買い物便利なエリア。

●150号線が近く、交通利便性に優れた立地。
国道150号線をはじめ、川原通りや用宗街道へのアクセスも良く、車での移動が快適なエリアです。

●"大人数”に対応、子育てにも便利な５LDKプラン。

◆周辺環境◆
川原小学校 徒歩８分
長田南中学校 徒歩14分
しずてつジャストライン「下川原」バス停 徒歩２分
下川原公園 徒歩２分
ザ・ビッグ 徒歩４分
セブンイレブン 徒歩５分
V・drug 徒歩７分

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市街化区域、第二種中高層住居専用地域、高度地区（最高限2種）、利便性の高い市街地形成区域

建ぺい率：60%、容積率：160%

中部電力、都市ガス、公共下水、公営水道

しずてつジャストライン「下川原」バス停 徒歩２分

川原小学校・長田南中学校

124.44㎡（37.64坪）※路地状部分43.12㎡（13.04坪）含む

100.61㎡（30.43坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
5LDK＋ウォークインクローゼット
駐車スペース３台（車種による）

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期10年保証　・地盤保証
●長期優良住宅認定
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６
●確認申請上の土地面積143.02㎡（43.26坪）
●別途セットバック部分44.22㎡の1/4分持ち分あり
●子育てグリーン住宅支援事業 対象物件

第2025確認建築静建住ま00421号

2025年10月末

2025年11月10日

毎月15日に更新予定