浜松市中央区新津町2期(1棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

土地建物価格(税込)4,180万円
●全額ローン(頭金0円)●40年返済●4,180万円借入●金利0.65％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々98,917円
【返済例２】ボーナス時99,508円　月々82,352円

地番／浜松市中央区新津町字御手洗455番2

◆物件の特長◆

●5.9帖の開放的なスカイデッキ。
プライバシーを守りながら、多用途に活用できる開放的な空間。
BBQやガーデニングなどの趣味を愉しめます。

●遠州鉄道「助信」駅 徒歩９分、整った交通環境。
駅が徒歩９分の距離にあり、公共交通機関を利用しやすい立地です。
また飛龍街道へのアクセスも良く、車での移動にも便利な交通環境です。

●杏林堂 徒歩２分、周辺に商業施設が点在した買い物便利なエリア。
周辺にコンビニやドラッグストアが点在した住みよい環境。

●5.0帖のロフトや納戸などの収納スペースが充実したプラン。
収納スペースが充実しているため、部屋が物で散らからず、広々と使える快適な間取りプランを実現しました。

◆周辺環境◆
曳馬小学校 徒歩10分
曳馬中学校 徒歩14分
遠州鉄道「助信」駅　徒歩９分
杏林堂 徒歩２分
曳馬南公園 徒歩３分
セブンイレブン 徒歩３分
フィールハミング 徒歩７分
ダイソー 徒歩８分
西友 徒歩８分
ウエルシア 徒歩８分

市街化区域、第一種住居地域、居住誘導区域内、高度地区（最高限3種）

建ぺい率：60%、容積率：200％

中部電力、公共下水、公営水道、都市ガス

遠州鉄道「助信」駅 徒歩９分

曳馬小学校・曳馬中学校　

132.72㎡（40.14坪）

101.44㎡（30.68坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
3LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー＋ロフト＋納戸+スカイデッキ
駐車スペース３台

●「フラット35S」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期10年保証　・地盤保証
●長期優良住宅認定
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６

第2025確認建築静建住ま00321号

2025年9月末

2025年12月25日

毎月15日に更新予定