中央区大蒲町1期(1棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

土地建物価格(税込)4,580万円
●全額ローン(頭金0円)●40年返済●4,580万円借入●金利0.65％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々108,383円
【返済例２】ボーナス時99,508円　月々91,818円

地番／浜松市中央区大蒲町84番21

◆物件の特長◆

●南東側接道により、陽あたりの良い邸宅。

●敷地59坪以上、駐車6台可能な広々とした整形地。（車種による）
59坪以上の敷地には並列3台、最大で6台駐車可能です。（※車種による）

●東海道や国道152号線至近、交通環境が優れたエリア。
主要道が近く、車での移動が便利なエリアです。
また街道沿いには商業施設も建ち並び、お出かけの際に立ち寄りやすいもの魅力です。

◆周辺環境◆
蒲小学校 徒歩10分
丸塚中学校 徒歩24分
遠鉄バス「大蒲西」バス停 徒歩２分
ファミリーマート 徒歩３分
宮前公園 徒歩３分
杏林堂 徒歩13分
クリエイトＳＤ 車２分（1.22ｋｍ）
マックスバリュ 車３分（1.46ｋｍ）
コストコ浜松 車４分（1.45ｋｍ）
ＪＲ「天竜川」駅 車４分（1.89ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、第一種住居地域、居住誘導区域内、土地区画整理事業区域：大蒲区画整理事業（完了）

建ぺい率：60%、容積率：200%

中部電力、公共下水、都市ガス、公営水道

遠鉄バス「大蒲西」バス停 徒歩２分、JR「浜松」駅 バス12分

蒲小学校・丸塚中学校

197.78㎡（59.82坪）

107.23㎡（32.43坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
4LDK＋ウォークインクローゼット+シューズクローク＋パントリー
駐車スペース６台（車種による）

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期10年保証　・地盤保証
●長期優良住宅認定
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６
●子育てグリーン住宅支援事業 対象物件

第2025確認建築静建住ま00029号

2025年9月末

2025年5月01日

毎月15日に更新予定