中央区文丘町2期(1棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

土地建物価格(税込)4,280万円
●全額ローン(頭金0円)●40年返済●4,280万円借入●金利0.65％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々101,284円
【返済例２】ボーナス時99,508円　月々84,718円

地番／浜松市中央区文丘町11番1

◆物件の特長◆

●周りが清々とひらけた、東南角地。
接道により南側と東側の二方が清々とひらけた、風通しと陽あたりの良い邸宅。
また敷地は40坪以上あり、4台駐車可能です。

●住みよい文教地区。追分小・北部中学区。
周辺に教育施設が多く点在した、文教地区です。

●杏林堂 徒歩５分、周辺に商業施設が点在した買い物便利なエリア。
徒歩圏内にドラッグストアやコンビニが揃い、買い物にも便利な住みよい環境です。

◆周辺環境◆
追分小学校 徒歩10分
北部中学校 徒歩４分
遠鉄バス「浜商前」バス停 徒歩５分
セブンイレブン 徒歩２分
杏林堂 徒歩５分
ファミリーマート 徒歩７分
和地山公園 徒歩６分
主婦の店 徒歩10分
エブリィビッグデー 車４分（1.99ｋｍ）
スギ薬局 車５分（2.38ｋｍ）
ＪＲ「浜松」駅 車10分（3.18ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、第一種中高層住居専用地域

建ぺい率：70%、容積率：200％

中部電力、公共下水、公営水道、都市ガス

遠鉄バス「浜商前」バス停 徒歩５分、JR「浜松」駅 バス24分、車10分

追分小学校・北部中学校　

134.01㎡（40.53坪）

99.22㎡（30.01坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
3LDK＋2ウォークインクローゼット＋シューズクローク+納戸
駐車スペース４台

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期10年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６
●子育てグリーン住宅支援事業 対象物件

確認サービス第KS125-0410-52843号

2025年8月末

2025年4月09日

毎月15日に更新予定