駿河区小鹿44期(3棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

土地建物価格(税込)3,580万円
●全額ローン(頭金0円)●40年返済●3,580万円借入●金利0.65％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々84,718円
【返済例２】ボーナス時99,508円　月々68,153円

地番／静岡市駿河区片山地内
（保留地／静岡都市計画事業 恩田原・片山土地区画整理事業地内 21街区2画地）

◆物件の特長◆
大規模な開発事業進行中の「日本平久能山スマートＩＣ」周辺エリア

発展の進む注目エリアに新しい街並みが誕生
日本平久能山スマートＩＣの周辺は現在地区開発が進んでおり、この分譲地もその開発の一部です。住宅地の他にも、地域交流などを目的としたエンタメパーク（ラグジュアリーホテル、キッズパークなど）、アグリパーク（観光農園、農業レストラン）、スポーツパークの建設や商業施設の出店が計画されています。

●南東接道の整形地、陽あたり良好。

●SBS通り至近、大谷街道など主要道へのアクセス良好。
主要道へのアクセスが良く、交通利便性に優れたエリア。
また大谷街道に出て西に進めば、日本平久能山スマートICが位置し、東名高速道路の利用もしやすい立地です。

●杏林堂 徒歩４分はじめ、徒歩圏内に商業施設が充実。
徒歩圏内にスーパーやドラッグストアなどが充実し、日用品のお買い物も快適。

◆周辺環境◆
東豊田小学校 徒歩19分
東豊田中学校 徒歩37分
しずてつジャストライン「堀ノ内」バス停 徒歩４分
ファミリーマート 徒歩３～４分
小鹿公園 徒歩４分
杏林堂 徒歩４分
フードマーケットマム 徒歩６分

市街化区域、第二種中高層住居専用地域、高度地区(最高限２種）、利便性の高い市街地形成区域

建ぺい率：60%、容積率：164%

中部電力、都市ガス、公共下水、公営水道

しずてつジャストライン「堀ノ内」バス停 徒歩４分、
ＪＲ「静岡」駅 バス22分

東豊田小学校・東豊田中学校

101.69㎡（30.76坪）

94.60㎡（28.61坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
3LDK＋2ウォークインクローゼット＋シューズクローク+パントリー
駐車スペース２台（車種による）

・美しい外観デザインの秘密

・ジオヴィスタ６つのコンセプト

●オール電化
●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期10年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６
●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）

第2024確認建築静建住ま07271号

2025年6月末

2025年1月16日

毎月15日に更新予定