駿河区向手越二丁目[開発分譲地]1期｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

土地建物価格(税込)3,380万円
●全額ローン(頭金0円)●40年返済●3,380万円借入●金利0.65％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々79,986円
【返済例２】ボーナス時99,508円　月々63,420円

地番／静岡市駿河区向手越二丁目36番10、36番30、45番52

◆物件の特長◆
●新規大型開発分譲地内の一画、きれいな街並み。
21区画の新規分譲地が新しい街並みを形成。
コミュニティが新しく、地域に馴染みやすい環境が魅力です。

●静清バイパスや国道１号線などの主要道が近く、交通利便性に優れた立地。
主要道が利用しやすく、ＪＲ「静岡」駅へ 車で９分程度とアクセス良好。
車での移動や毎日の通勤通学にも便利な交通環境です。

●スギ薬局 徒歩３分をはじめ、商業施設が揃った住みよいエリア。
周辺にスーパーやドラッグストアなどの商業施設が揃った、
暮らしやすい住環境。日々の時間にもゆとりが生まれます。

◆周辺環境◆
長田北小学校 徒歩17～18分
長田西中学校 徒歩４分
「轟橋」バス停 徒歩５分
スギ薬局 徒歩３分
ローソン 徒歩７分
マックスバリュ 徒歩10分
しずてつストア 車２分（0.99㎞）
マム生鮮市場 車２分（1.10㎞）
ＪＲ静岡駅 車９分（4.02㎞）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、準工業地域、高度地区（最高限３種）、利便性の高い市街地形成区域

建ぺい率：60%、容積率：200%

中部電力、都市ガス、公共下水、公営水道

しずてつジャストライン「轟橋」バス停 徒歩５分、
ＪＲ「静岡」駅 バス12分

長田北小学校・長田西中学校

217.65㎡（65.83坪）

92.73㎡（28.05坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
3LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー
駐車スペース６台（車種による）

・美しい外観デザインの秘密

・ジオヴィスタ６つのコンセプト

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期10年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６
●建築確認申請上の土地面積135.33㎡（40.93坪）
●申請上の土地以外の部分に市街化調整区域・土砂災害特別警戒区域を含む

第2024確認建築静建住ま06651号

2025年3月末

2024年11月29日

毎月15日に更新予定

土地建物価格(税込)3,380万円
●全額ローン(頭金0円)●40年返済●3,380万円借入●金利0.65％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々79,986円
【返済例２】ボーナス時99,508円　月々63,420円

地番／静岡市駿河区向手越二丁目36番2、36番11

◆物件の特長◆
●新規大型開発分譲地内の一画、きれいな街並み。
21区画の新規分譲地が新しい街並みを形成。
コミュニティが新しく、地域に馴染みやすい環境が魅力です。

●静清バイパスや国道１号線などの主要道が近く、交通利便性に優れた立地。
主要道が利用しやすく、ＪＲ「静岡」駅へ 車で９分程度とアクセス良好。
車での移動や毎日の通勤通学にも便利な交通環境です。

●スギ薬局 徒歩３分をはじめ、商業施設が揃った住みよいエリア。
周辺にスーパーやドラッグストアなどの商業施設が揃った、
暮らしやすい住環境。日々の時間にもゆとりが生まれます。

◆周辺環境◆
長田北小学校 徒歩17～18分
長田西中学校 徒歩４分
「轟橋」バス停 徒歩５分
スギ薬局 徒歩３分
ローソン 徒歩７分
マックスバリュ 徒歩10分
しずてつストア 車２分（0.99㎞）
マム生鮮市場 車２分（1.10㎞）
ＪＲ静岡駅 車９分（4.02㎞）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、準工業地域、高度地区（最高限３種）、利便性の高い市街地形成区域

建ぺい率：60%、容積率：200%

中部電力、都市ガス、公共下水、公営水道

しずてつジャストライン「轟橋」バス停 徒歩５分、
ＪＲ「静岡」駅 バス12分

長田北小学校・長田西中学校

213.38㎡（64.54坪）

98.54㎡（29.80坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
3LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー（※LDKは畳コーナーを含む）
駐車スペース５台以上

・美しい外観デザインの秘密

・ジオヴィスタ６つのコンセプト

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期10年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６
●建築確認申請上の土地面積136.49㎡（41.28坪）
●申請上の土地以外の部分に市街化調整区域・土砂災害特別警戒区域を含む

第2024確認建築静建住ま06650号

2025年3月末

2024年11月29日

毎月15日に更新予定