葵区古庄五丁目7期(2棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

土地建物価格(税込)4,280万円
●全額ローン(頭金0円)●35年返済●4,280万円借入●金利0.65％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々101,284円
【返済例２】ボーナス時99,508円　月々84,718円

地番／静岡市葵区古庄五丁目635番9の一部

◆物件の特長◆
●静鉄「古庄」駅 徒歩９分、フードマーケットマム 徒歩５分など、周辺施設が充実。
最寄り駅が徒歩圏内の距離にあり、日々の通勤や通学に便利。
また、スーパーやコンビニなどの商業施設が充実した住みよいエリアです。

●北街道や国道1号線へアクセス良好、交通利便性に優れた立地。
主要道へのアクセスが良好。お車でお出かけの際も快適です。

●敷地45坪以上、駐車4台可能。
ゆったりとした広さの敷地には駐車4台可能。
南面道路により、採光豊かな邸宅です。

◆周辺環境◆
千代田東小学校 徒歩17分
静岡鉄道「古庄」駅 徒歩９分
フードマーケットマム 徒歩５分
古庄中央公園 徒歩５分
ローソン 徒歩７分
コジマ×ビッグカメラ 徒歩８分
エブリィビッグデー 車３分（1.08ｋｍ）
しずてつストア 車４分（1.27ｋｍ）
ＪＲ「東静岡」駅 車４分（1.83ｋｍ）
マークイズ静岡 車４分（1.96ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、第一種住居地域、高度地区（最高限３種）、利便性の高い市街地形成区域

建ぺい率：60%、容積率：160%

中部電力、都市ガス、公共下水、公営水道

静岡鉄道「古庄」駅 徒歩９分

千代田東小学校・東中学校

149.88㎡（45.33坪）

97.70㎡（29.55坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
3LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー＋ファミリークローゼット
駐車スペース４台

・美しい外観デザインの秘密

・ジオヴィスタ６つのコンセプト

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期10年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６
●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）
●位置指定道路137.00㎡の1/5持ち分有り

第2024確認建築静建住ま06155号

2025年３月末

2024年10月18日

毎月15日に更新予定

土地建物価格(税込)4,280万円
●全額ローン(頭金0円)●35年返済●4,280万円借入●金利0.65％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々101,284円
【返済例２】ボーナス時99,508円　月々84,718円

地番／静岡市葵区古庄五丁目635番9の一部

◆物件の特長◆
●静鉄「古庄」駅 徒歩９分、フードマーケットマム 徒歩５分など、周辺施設が充実。
最寄り駅が徒歩圏内の距離にあり、日々の通勤や通学に便利。
また、スーパーやコンビニなどの商業施設が充実した住みよいエリアです。

●北街道や国道1号線へアクセス良好、交通利便性に優れた立地。
主要道へのアクセスが良好。お車でお出かけの際も快適です。

●敷地45坪以上、駐車4台可能。
ゆったりとした広さの敷地には駐車4台可能。
南面道路により、採光豊かな邸宅です。

◆周辺環境◆
千代田東小学校 徒歩17分
静岡鉄道「古庄」駅 徒歩９分
フードマーケットマム 徒歩５分
古庄中央公園 徒歩５分
ローソン 徒歩７分
コジマ×ビッグカメラ 徒歩８分
エブリィビッグデー 車３分（1.08ｋｍ）
しずてつストア 車４分（1.27ｋｍ）
ＪＲ「東静岡」駅 車４分（1.83ｋｍ）
マークイズ静岡 車４分（1.96ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、第一種住居地域、高度地区（最高限３種）、利便性の高い市街地形成区域

建ぺい率：60%、容積率：160%

中部電力、都市ガス、公共下水、公営水道

静岡鉄道「古庄」駅 徒歩９分

千代田東小学校・東中学校

149.72㎡（45.29坪）

95.22㎡（28.80坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
3LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー
駐車スペース４台

・美しい外観デザインの秘密

・ジオヴィスタ６つのコンセプト

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期10年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６
●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）
●位置指定道路137.00㎡の1/5持ち分有り

第2024確認建築静建住ま06156号

2025年３月末

2024年10月18日

毎月15日に更新予定