浜松市中央区上新屋町3期(2棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

土地建物価格(税込)4,680万円
●全額ローン(頭金0円)●35年返済●4,680万円借入●金利0.55％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々122,522円
【返済例２】ボーナス時99,063円　月々106,029円

地番／静岡県浜松市中央区上新屋町243番2の一部、243番3

◆物件の特長◆
●1号棟：生活動線に優れた注目の平屋プラン。
敷地68坪以上の広々とした整形地。並列駐車４台可能です。

二面道路によりひらけ、風通しと陽あたりが共に良好。
南北が接道によりひらけており、室内に心地良い風が通ります。
また南側が清々としており陽あたりも良い邸宅です。

●杏林堂が徒歩８分、周辺に商業施設が充実した住みよい環境。
ドラッグストアやスーパーが徒歩圏内にあり、買い物便利です。
イオンモールやHAMAPLAが車で４分の距離でショッピングにも行きやすいエリアです。

◆周辺環境◆
丸塚中学校 徒歩７分
遠鉄バス「上新屋町」バス停 徒歩１分
上新屋第二公園 徒歩２分
セブンイレブン 徒歩５分
杏林堂 徒歩８分
ＤＣＭ 徒歩９分
マックスバリュエクスプレス 徒歩10分
フィール 車３分（1.14ｋｍ）
イオンモール浜松市野　車４分（1.35ｋｍ）
コストコ 車４分（1.36ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、近隣商業地域、土地区画整理事業：蒲北土地区画整理事業（完了）

建ぺい率：70%、容積率：300%

中部電力、公共下水、都市ガス、公営水道

遠鉄バス「上新屋町」バス停 徒歩１分
ＪＲ「浜松」駅 バス29分

蒲小学校・丸塚中学校

227.26㎡（68.74坪）

101.44㎡（30.68坪）

木造１階建ガルバリウム鋼板葺
4LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー
駐車スペース４台

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期10年保証　・地盤保証
●設計性能評価取得
・耐震等級 最高等級３級　・断熱等性能等級５級
・劣化対策等級 最高等級３級　・維持管理対策等級 最高等級３級
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６級
●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）

第2024確認建築静建住ま05650号

2025年3月末

2024年10月07日

毎月15日に更新予定

土地建物価格(税込)4,280万円
●全額ローン(頭金0円)●35年返済●4,280万円借入●金利0.55％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々112,050円
【返済例２】ボーナス時99,063円　月々95,557円

地番／浜松市中央区上新屋町243番2の一部

◆物件の特長◆
●2号棟：最大５台駐車可能な整形地。
敷地55坪以上。最大駐車５台、並列では３台駐車可能です。（※最大駐車は車種による）

面道路によりひらけ、風通しと陽あたりが共に良好。
南北が接道によりひらけており、室内に心地良い風が通ります。
また南側が清々としており陽あたりも良い邸宅です。

●杏林堂が徒歩８分、周辺に商業施設が充実した住みよい環境。
ドラッグストアやスーパーが徒歩圏内にあり、買い物便利です。
イオンモールやHAMAPLAが車で４分の距離でショッピングにも行きやすいエリアです。

◆周辺環境◆
丸塚中学校 徒歩７分
遠鉄バス「上新屋町」バス停 徒歩１分
上新屋第二公園 徒歩２分
セブンイレブン 徒歩５分
杏林堂 徒歩８分
ＤＣＭ 徒歩９分
マックスバリュエクスプレス 徒歩10分
フィール 車３分（1.14ｋｍ）
イオンモール浜松市野　車４分（1.35ｋｍ）
コストコ 車４分（1.36ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、近隣商業地域、土地区画整理事業：蒲北土地区画整理事業（完了）

建ぺい率：70%、容積率：300%

中部電力、公共下水、都市ガス、公営水道

遠鉄バス「上新屋町」バス停 徒歩１分
ＪＲ「浜松」駅 バス29分

蒲小学校・丸塚中学校

183.93㎡（55.63坪）

115.23㎡（34.85坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
5LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー
駐車スペース５台（車種による）

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期10年保証　・地盤保証
●設計性能評価取得
・耐震等級 最高等級３級　・断熱等性能等級５級
・劣化対策等級 最高等級３級　・維持管理対策等級 最高等級３級
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６級
●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）

第2024確認建築静建住ま05668号

2025年3月末

2024年10月07日

毎月15日に更新予定