浜松市中央区蜆塚一丁目3期(1棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

土地建物価格(税込)4,280万円
●全額ローン(頭金0円)●35年返済●4,280万円借入●金利0.55％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々112,050円
【返済例２】ボーナス時99,063円　月々95,557円

地番／浜松市中央区蜆塚一丁目19861番56

◆物件の特長◆
●南側が駐車スペースによりひらけ、陽あたり良好
駐車スペースにより南側がひらけた、採光豊かな明るい邸宅です。

●広沢小・蜆塚中学校が徒歩８分、安心の通学距離
小中学校とも、徒歩８分と安心な通学距離。お子様がいるご家庭にもおすすめです。

●歴史ある文教地区「蜆塚エリア」
このエリアは、蜆塚遺跡や浜松市博物館といった文化施設を多数有した歴史深い閑静な住宅地です。

◆周辺環境◆
広沢小学校 徒歩８分
蜆塚中学校 徒歩８分
遠鉄バス「蜆塚一丁目」バス停 徒歩５分
リベロマム 徒歩８分
セブンイレブン 徒歩11分
遠鉄ストア 車３分（0.95ｋｍ）
ダイソー 車３分（0.96ｋｍ）
杏林堂 車３分（1.11ｋｍ）
JR「浜松」駅 車７分（2.54ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、第一種中高層住居専用地域、地区計画：蜆塚一丁目南部地区計画、高度地区（中高層住居専用地区）、居住誘導区域内

建ぺい率：60%、容積率：160％

中部電力、公共下水、都市ガス、公営水道

遠鉄バス「蜆塚一丁目」バス停 徒歩５分
JR「浜松」駅 バス16分

広沢小学校 ・蜆塚中学校

139.27㎡（42.12坪）

103.09㎡（31.18坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
4LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー
駐車スペース２台

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期10年保証　・地盤保証
●設計性能評価取得
・耐震等級 最高等級３級　・断熱等性能等級５級
・劣化対策等級 最高等級３級　・維持管理対策等級 最高等級３級
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６級
●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）

第2024確認建築静建住ま05349号

2025年3月末

2024年10月01日

毎月15日に更新予定