駿河区小鹿41期(2棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

土地建物価格(税込)3,280万円
●全額ローン(頭金0円)●40年返済●3,280万円借入●金利0.65％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々77,619円
【返済例２】ボーナス時99,508円　月々61,054円

地番／静岡市駿河区小鹿字谷沢原1122番2

◆物件の特長◆

明るく開放的な眺望の良い南傾斜の高台
開放感な２階リビングを採用し、バルコニーから静岡の景観を愉しめます。
また南西側に駐車スペースを設けることで、陽光がたっぷり差し込む明るい室内も魅力の一つです。

SBS通りや大谷街道近く、交通利便性に優れた立地
SBS通りや大谷街道など、主要道へのアクセス良好。
また大谷街道に出て西に進めば、日本平久能山スマートICが位置し、東名高速道路の利用もしやすい環境です。

緑が多く閑静な住宅地
周辺に公園や学校が多く、緑豊かなエリアです。

◆周辺環境◆
東豊田小学校 徒歩25～26分
東豊田中学校 徒歩33分
しずてつジャストライン「堀ノ内」バス停 徒歩８分
ファミリーマート 徒歩８分
小鹿公園　徒歩９～10分
フードマーケットマム 徒歩11分
杏林堂 徒歩14分
スーパーアンドウ 車４分（1.63ｋｍ）
KOマートfine 車５分（1.85ｋｍ）
ウエルシア 車６分（1.95ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、第一種低層住居専用地域、高度地区(最高限１種)、風致地区：第二種風致地区（有度山）

建ぺい率：40%、容積率：60%

公共下水、公営水道、中部電力

しずてつジャストライン「堀ノ内」バス停 徒歩８分、JR「静岡」駅 バス22分

東豊田小学校・東豊田中学校

148.14㎡（44.81坪）※傾斜地含む土地総面積239.92㎡（72.57坪）

93.57㎡（28.30坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
3LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク+パントリー
駐車スペース３台

・美しい外観デザインの秘密

・ジオヴィスタ６つのコンセプト

●オール電化
●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期１０年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６

第2024確認建築静建住ま01747号

2024年11月末

2025年5月14日

毎月15日に更新予定

ご成約済み

地番／静岡市駿河区小鹿字谷沢原1122番2

市街化区域、第一種低層住居専用地域、高度地区(最高限１種)、風致地区：第二種風致地区（有度山）

建ぺい率：40%、容積率：60%

公共下水、公営水道、中部電力

しずてつジャストライン「堀ノ内」バス停 徒歩８分、JR「静岡」駅 バス22分

東豊田小学校・東豊田中学校

151.13㎡（45.71坪）※傾斜地含む土地総面積264.72㎡（80.38坪）

98.53㎡（29.80坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
3LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク+パントリー
駐車スペース３台

・美しい外観デザインの秘密

・ジオヴィスタ６つのコンセプト

●オール電化
●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期１０年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６

第2024確認建築静建住ま01748号

2024年11月末

2025年3月18日

毎月15日に更新予定