駿河区小鹿41期(2棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

駿河区小鹿41期(2棟)1号棟

価格（売主）	土地建物価格(税込)4,180万円 ●全額ローン(頭金0円)●35年返済●4,180万円借入●金利0.55％(変動金利)の場合【返済例１】ボーナス時0円　月々109,432円【返済例２】ボーナス時99,063円　月々92,939円
所在地	地番／静岡市駿河区小鹿字谷沢原1122番2 ◆物件の特長◆ 明るく開放的な眺望の良い南傾斜の高台開放感な２階リビングを採用し、バルコニーから静岡の景観を愉しめます。また南西側に駐車スペースを設けることで、陽光がたっぷり差し込む明るい室内も魅力の一つです。 SBS通りや大谷街道近く、交通利便性に優れた立地 SBS通りや大谷街道など、主要道へのアクセス良好。また大谷街道に出て西に進めば、日本平久能山スマートICが位置し、東名高速道路の利用もしやすい環境です。緑が多く閑静な住宅地周辺に公園や学校が多く、緑豊かなエリアです。 ◆周辺環境◆ 東豊田小学校徒歩25～26分東豊田中学校徒歩33分しずてつジャストライン「堀ノ内」バス停徒歩８分ファミリーマート徒歩８分小鹿公園　徒歩９～10分フードマーケットマム徒歩11分杏林堂徒歩14分スーパーアンドウ車４分（1.63ｋｍ） KOマートfine 車５分（1.85ｋｍ）ウエルシア車６分（1.95ｋｍ） ※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。
都市計画等	市街化区域、第一種低層住居専用地域、高度地区(最高限１種)、風致地区：第二種風致地区（有度山）
建ぺい率、容積率	建ぺい率：40%、容積率：60%
利用可能施設	公共下水、公営水道、中部電力
交通	しずてつジャストライン「堀ノ内」バス停徒歩８分、JR「静岡」駅バス22分
学区	東豊田小学校・東豊田中学校
土地有効面積	148.14㎡（44.81坪）※傾斜地含む土地総面積239.92㎡（72.57坪）
建物面積	93.57㎡（28.30坪）
建物の構造	木造２階建ガルバリウム鋼板葺 3LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク+パントリー駐車スペース３台・美しい外観デザインの秘密・ジオヴィスタ６つのコンセプト
その他	●オール電化 ●「フラット35Ｓ」適応住宅 ●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）・長期１０年保証　・地盤保証 ●設計性能評価書取得・耐震等級最高等級３　・断熱等性能等級５・劣化対策等級最高等級３　・維持管理対策等級最高等級３・一次エネルギー消費量等級最高等級６
建築確認番号	第2024確認建築静建住ま01747号
建築年月又は入居予定年月	2024年11月末
最終更新日	2024年11月29日
次回更新予定日	毎月15日に更新予定

駿河区小鹿41期(2棟)2号棟

価格（売主）	土地建物価格(税込)3,980万円 ●全額ローン(頭金0円)●35年返済●3,980万円借入●金利0.55％(変動金利)の場合【返済例１】ボーナス時0円　月々104,196円【返済例２】ボーナス時99,063円　月々87,703円
所在地	地番／静岡市駿河区小鹿字谷沢原1122番2 ◆物件の特長◆ 明るく開放的な眺望の良い南傾斜の高台開放感な２階リビングを採用し、バルコニーから静岡の景観を愉しめます。また南西側に駐車スペースを設けることで、陽光がたっぷり差し込む明るい室内も魅力の一つです。 SBS通りや大谷街道近く、交通利便性に優れた立地 SBS通りや大谷街道など、主要道へのアクセス良好。また大谷街道に出て西に進めば、日本平久能山スマートICが位置し、東名高速道路の利用もしやすい環境です。緑が多く閑静な住宅地周辺に公園や学校が多く、緑豊かなエリアです。 ◆周辺環境◆ 東豊田小学校徒歩25～26分東豊田中学校徒歩33分しずてつジャストライン「堀ノ内」バス停徒歩８分ファミリーマート徒歩８分小鹿公園　徒歩９～10分フードマーケットマム徒歩11分杏林堂徒歩14分スーパーアンドウ車４分（1.63ｋｍ） KOマートfine 車５分（1.85ｋｍ）ウエルシア車６分（1.95ｋｍ） ※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。
都市計画等	市街化区域、第一種低層住居専用地域、高度地区(最高限１種)、風致地区：第二種風致地区（有度山）
建ぺい率、容積率	建ぺい率：40%、容積率：60%
利用可能施設	公共下水、公営水道、中部電力
交通	しずてつジャストライン「堀ノ内」バス停徒歩８分、JR「静岡」駅バス22分
学区	東豊田小学校・東豊田中学校
土地有効面積	151.13㎡（45.71坪）※傾斜地含む土地総面積264.72㎡（80.38坪）
建物面積	98.53㎡（29.80坪）
建物の構造	木造２階建ガルバリウム鋼板葺 3LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク+パントリー駐車スペース３台・美しい外観デザインの秘密・ジオヴィスタ６つのコンセプト
その他	●オール電化 ●「フラット35Ｓ」適応住宅 ●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）・長期１０年保証　・地盤保証 ●設計性能評価書取得・耐震等級最高等級３　・断熱等性能等級５・劣化対策等級最高等級３　・維持管理対策等級最高等級３・一次エネルギー消費量等級最高等級６
建築確認番号	第2024確認建築静建住ま01748号
建築年月又は入居予定年月	2024年11月末
最終更新日	2024年11月29日
次回更新予定日	毎月15日に更新予定