中央区初生町3期(1棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

土地建物価格(税込)4,380万円
●全額ローン(頭金0円)●35年返済●4,380万円借入●金利0.55％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々114,668円
【返済例２】ボーナス時99,063円　月々98,175円

地番／浜松市中央区初生町1264番4

◆物件の特長◆
水害リスクが少なく、安心な高台の邸宅
高台に位置した初生住宅団地の一画。水害リスクの面から見ても安全性が高く、
安心して暮らせる穏やかな住環境です。

55坪以上の広々とした整形地
敷地は55坪以上の広々とした整形地。４台駐車が可能です。
また並列で車３台駐車可能な間口の広さがあり、車庫入れもスムーズです。

徒歩圏内に商業施設が充実した、住みよい環境
フィール徒歩３分をはじめ、徒歩圏内にコンビニやドラッグストアが点在。
日々のお買い物にも便利なエリアです。

◆周辺環境◆
初生小学校 徒歩15 分
北星中学校 徒歩３分
遠鉄バス「北星中学入口」バス停 徒歩１分
ファミリーマート 徒歩２分
フィール 徒歩３分
セリア 徒歩３分
サンドラッグ 徒歩３分
ウエルシア 徒歩２分
遠鉄ストア 徒歩５分
ラフレ初生 徒歩10分
イオンタウン浜松葵 車３分（1.33ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、第一種住居地域・第二種住居地域、居住誘導区域内

建ぺい率：60%、容積率：194.80％

中部電力、公共下水、都市ガス、公営水道

遠鉄バス「北星中学入口」バス停 徒歩１分、JR「浜松」駅 バス49分

初生小学校・北星中学校

186.82㎡（56.51坪）

109.72㎡（33.19坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
5LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー
駐車スペース４台

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期１０年保証　・地盤保証
●設計性能評価取得
・耐震等級 最高等級３級　・断熱等性能等級５級
・劣化対策等級 最高等級３級　・維持管理対策等級 最高等級３級
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６級
●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）

第2024確認建築静建住ま01147号

2024年11月末

2024年6月10日

毎月15日に更新予定