中央区佐鳴台一丁目1期(1棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

※本物件は、当社では直接取り扱っておりません。ご購入につきましては、お問い合わせください。
土地建物価格(税込)4,580万円
●全額ローン(頭金0円)●35年返済●4,580万円借入●金利0.55％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々119,904円
【返済例２】ボーナス時99,063円　月々103,411円

地番／浜松市中央区佐鳴台一丁目109番3

◆物件の特長◆
南東側ひらけ、陽あたり良好
南東接道に加え、駐車スペースから建物部分が高台になっており、陽あたり良好。
明るい室内を実現しました。

敷地48坪以上の整形地
48坪以上のゆったりとした広さの整形地。並列３台駐車可能（※）です。（※車種による）

区画整理地内で周辺環境が整った、住みよいエリア
区画整理された、きれいな街並み。
またクリエイトＳＤ徒歩４分をはじめ、徒歩圏内に商業施設も充実しています。

◆周辺環境◆
佐鳴台小学校 徒歩10 分
佐鳴台中学校 徒歩８分
遠鉄バス「県営住宅」バス停 徒歩５分
セブンイレブン 徒歩２分
クリエイトＳＤ 徒歩４分
ファミリーマート 徒歩６分
杏林堂 徒歩８分
そよら浜松西伊場 徒歩11分

市街化区域、第一種中高層住居専用地域、居住誘導区域内、高度地区：中高層住居専用地区、土地区画整理事業：佐鳴湖東岸土地区画整理事業（完了）

建ぺい率：60%、容積率：200%

中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス

遠鉄バス「県営住宅」バス停 徒歩５分、
JR「浜松」駅 バス15分

佐鳴台小学校・佐鳴台中学校

160.38㎡（48.51坪）

102.68㎡（31.06坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
4LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー
駐車スペース３台（車種による）

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期１０年保証　・地盤保証
●設計性能評価取得
・耐震等級 最高等級３級　・断熱等性能等級５級
・劣化対策等級 最高等級３級　・維持管理対策等級 最高等級３級
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６級
●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）

第2023確認建築静建住ま09603号

2024年7月末

2024年2月07日

毎月15日に更新予定