駿河区八幡二丁目4期(2棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

土地建物価格(税込)5,180万円
●全額ローン(頭金0円)●35年返済●5,180万円借入●金利0.55％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々135,612円
【返済例２】ボーナス時99,063円　月々119,119円

地番／静岡市駿河区八幡二丁目13番10の一部

◆物件の特長◆

【Town name & Design concept】
PACCO E PACCO　パッコ・エ・パッコ（２つの包み）
綺麗にラッピングされたギフトのように愛らしい姿で、期待感を内に秘め街並みに静かに佇む2邸。

●ＪＲ静岡駅まで徒歩８分、交通利便性に優れた駅近エリア
JR静岡駅が徒歩８分と近く、交通利便性に優れたエリア。
また南幹線や国道１号線もアクセス良好、お車での移動もスムーズです。

●徒歩圏内に商業施設が充実した住みよい環境
セブンイレブン 徒歩３分、KITE-GO 徒歩８分をはじめ、商業施設が揃った暮らしやすい環境。
コンパクトな範囲に商業施設が充実しており、歩いて暮らせる便利な立地です。

●暮らしやすさを考えた、充実のプラン
並列２台分駐車可能な敷地と、豊富な収納スペースが魅力です。
また、使い勝手が良いウォークインパントリーも完備。２階リビングは明るく、開放感溢れる空間となっています。

◆周辺環境◆
森下小学校 徒歩２分
JR「静岡」駅 徒歩８分
森下公園　徒歩１分
セブンイレブン 徒歩３分
ジャンボエンチョー 徒歩６分
パルシェ 徒歩９分
バロー 徒歩９分
杏林堂 徒歩11分

市街化区域、近隣商業地域、高度地区(最高限５種)、準防火地域、
集約化拠点形成区域：静岡駅周辺地区、利便性の高い市街地形成区域、
土地区画整理事業：大火復興（完了）

建ぺい率：90%、容積率：200%

中部電力、公共下水、都市ガス、公営水道

ＪＲ「静岡」駅 徒歩８分

森下小学校 ・高松中学校

80.62㎡（24.38坪）

105.77㎡（31.99坪）

木造３階建ガルバリウム鋼板葺
4LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー
駐車スペース２台（車種による）

・美しい外観デザインの秘密

・ジオヴィスタ６つのコンセプト

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期１０年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６
●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）

第2023確認建築静建住ま06632号

2024年６月末

2024年3月15日

毎月15日に更新予定

ご成約済み

地番／静岡市駿河区八幡二丁目13番10の一部

◆物件の特長◆

【Town name & Design concept】
PACCO E PACCO　パッコ・エ・パッコ（２つの包み）
綺麗にラッピングされたギフトのように愛らしい姿で、期待感を内に秘め街並みに静かに佇む2邸。

●ＪＲ静岡駅まで徒歩８分、交通利便性に優れた駅近エリア
JR静岡駅が徒歩８分と近く、交通利便性に優れたエリア。
また南幹線や国道１号線もアクセス良好、お車での移動もスムーズです。

●徒歩圏内に商業施設が充実した住みよい環境
セブンイレブン 徒歩３分、KITE-GO 徒歩８分をはじめ、商業施設が揃った暮らしやすい環境。
コンパクトな範囲に商業施設が充実しており、歩いて暮らせる便利な立地です。

●暮らしやすさを考えた、充実のプラン
並列２台分駐車可能な敷地と、豊富な収納スペースが魅力です。
また、使い勝手が良いウォークインパントリーも完備。２階リビングは明るく、開放感溢れる空間となっています。

◆周辺環境◆
森下小学校 徒歩２分
JR「静岡」駅 徒歩８分
森下公園　徒歩１分
セブンイレブン 徒歩３分
ジャンボエンチョー 徒歩６分
パルシェ 徒歩９分
バロー 徒歩９分
杏林堂 徒歩11分

市街化区域、近隣商業地域、高度地区(最高限５種)、準防火地域、
集約化拠点形成区域：静岡駅周辺地区、利便性の高い市街地形成区域、
土地区画整理事業：大火復興（完了）

建ぺい率：90%、容積率：200%

中部電力、公共下水、都市ガス、公営水道

ＪＲ「静岡」駅 徒歩８分

森下小学校 ・高松中学校

75.40㎡（22.80坪）

99.55㎡（30.11坪）

木造３階建ガルバリウム鋼板葺
3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー
駐車スペース２台（車種による）

・美しい外観デザインの秘密

・ジオヴィスタ６つのコンセプト

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期１０年保証　・地盤保証
●設計性能評価書取得
・耐震等級 最高等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級 最高等級３　・維持管理対策等級 最高等級３
・一次エネルギー消費量等級 最高等級６
●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）

第2023確認建築静建住ま06633号

2024年６月末

2024年4月08日

毎月15日に更新予定