浜松市中央区東伊場一丁目2期(2棟)｜静岡の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

ご成約済み

住所／浜松市中区東伊場一丁目37番 外（未定）

◆物件の特長◆
●県居小学校 徒歩９分、毎日の通学も安心
JR「浜松」駅の西側に位置する好立地です。県居小学校に通いやすく、
その他にも周辺に公園があるため子育て世帯にもおすすめ。
また、徒歩６分に遠鉄ストアをはじめ周辺施設が充実した暮らしやすいエリアです。

●南側が庭・駐車スペースによりひらけた、陽あたりの良い邸宅
各棟に南面バルコニーを設けるなど、優れた敷地条件を活かした採光豊かな邸宅です。

●雄踏街道至近、JR「浜松」駅へ好アクセス。交通利便性に優れた立地
主要道近く、さらにJR「浜松」駅へのアクセスも良好。遠方へのお出かけ際にも便利な交通環境です。

◆周辺施設◆
県居小学校 徒歩９分
西部中学校 徒歩７分
「伊場遺跡入口」バス停 徒歩２分
セブンイレブン 徒歩４分
遠鉄ストア 徒歩６分
マツモトキヨシ 徒歩６分
ザザシティ浜松 車５分（1.79ｋｍ）
JR「浜松」駅 車６分（1.96ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、第一種中高層住居専用地域、居住誘導区域、高度地区

建ぺい率：60%、容積率：160%

中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス

遠鉄バス「伊場遺跡入口」バス停 徒歩２分
JR「浜松」駅 バス12分

県居小学校・西部中学校

146.87㎡（44.42坪）

113.02㎡（34.18坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
5LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー
駐車スペース３台（車種による）

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期１０年保証　・地盤保証
●位置指定道路199.20㎡の1/6持分あり
●設計性能評価取得
・耐震等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級３　・維持管理対策等級３
・一次エネルギー消費量等級６
●「こどもエコすまい支援事業」対象物件（※予算が無くなり次第終了になります）

第2023確認建築静建住ま04307号

2024年１月末

2024年1月09日

毎月15日に更新予定

成約済み

住所／浜松市中央区東伊場一丁目37番 外（未定）

◆物件の特長◆
●県居小学校 徒歩９分、毎日の通学も安心
JR「浜松」駅の西側に位置する好立地です。県居小学校に通いやすく、
その他にも周辺に公園があるため子育て世帯にもおすすめ。
また、徒歩６分に遠鉄ストアをはじめ周辺施設が充実した暮らしやすいエリアです。

●南側が庭・駐車スペースによりひらけた、陽あたりの良い邸宅
各棟に南面バルコニーを設けるなど、優れた敷地条件を活かした採光豊かな邸宅です。

●雄踏街道至近、JR「浜松」駅へ好アクセス。交通利便性に優れた立地
主要道近く、さらにJR「浜松」駅へのアクセスも良好。遠方へのお出かけ際にも便利な交通環境です。

◆周辺施設◆
県居小学校 徒歩９分
西部中学校 徒歩７分
「伊場遺跡入口」バス停 徒歩２分
セブンイレブン 徒歩４分
遠鉄ストア 徒歩６分
マツモトキヨシ 徒歩６分
ザザシティ浜松 車５分（1.79ｋｍ）
JR「浜松」駅 車６分（1.96ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、第一種中高層住居専用地域、居住誘導区域、高度地区

建ぺい率：60%、容積率：160%

中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス

遠鉄バス「伊場遺跡入口」バス停 徒歩２分
JR「浜松」駅 バス12分

県居小学校・西部中学校

167.12㎡（50.55坪）

106.40㎡（32.18坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺
4LDK＋2ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー
駐車スペース３台（車種による）

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期１０年保証　・地盤保証
●位置指定道路199.20㎡の1/6持分あり
●設計性能評価取得
・耐震等級３　・断熱等性能等級５
・劣化対策等級３　・維持管理対策等級３
・一次エネルギー消費量等級６

第2023確認建築静建住ま04308号

2024年１月末

2024年2月04日

毎月15日に更新予定