建売

今回の物件NOWは、静岡市清水区北脇新田【大型開発分譲地】をご紹介します。

以前売り土地の記事でご紹介している現地ですが、13～15号棟が建売物件として新登場！

物件詳細情報はこちら！

現地は全24区画の大型開発分譲地。建売の3棟は下記配置図の通りです。

現地はエスポットに隣接。北側に静清バイパスがあり、交通アクセスやお買物が便利な立地。

現地は施工が着々と進行中。13号棟、14号棟は耐力壁の面材設置まで施工が進み、
15号棟は基礎が完成しました。

写真左手側が15号棟（基礎）。面材の貼られた2棟、手前が14号棟、奥が13号棟です。

青緑色の建材は「外壁下地用耐力面材」。上棟、軸組が完成した後に1枚1枚貼られていきます。
面材は、耐火性能に優れた石膏版で、高防水・高防カビ性能が追加されている高機能建材。
面材は柱の外側に施工されているのがわかります。この後、面材の上に防水シートが施工されていきます。

　
現地近景と南側から見た13・14号棟。南側は陽当りを考慮した大きな窓やバルコニーの形状がわかります。

15号棟は強固な基礎が完成。

南側から見た15号棟の基礎。右手側がLDK、左手側が和室になります。
15号棟も南側に居室が位置し、陽当り良好の1棟です。

　
基礎から伸びるホールダウン用のアンカーボルト。住まいを守る大切な部材です。
この後、基礎の上に土台が敷かれ、柱を立てていきますが、この金物により基礎と土台、柱を緊結します。

13・14号棟の玄関側（北側）。13号棟は撮影時ちょうど耐力面材の施工が行われていました。

13号棟の玄関から視点。奥側がリビング。中央に詰まれた部材のあたりがキッチンとなります。

　
要所に見られる筋交い。
筋交い（耐力壁）は家の強度を保つ非常に重要な部位です。
既に提出、申請・承認済みである図面と同じ位置に基準通りの施工法で施工されている必要があります。
当社静岡物件は最高等級である耐震等級３を取得しています。
柱と筋交い、面材、そしてそれぞれを緊結する金物など、必要な部材がぬかりなく施工されています。

14号棟の室内。施工途中ですがとてもきれいに整頓されています。
協力業者の皆さんも安全面、進行速度に常に気を配りながら作業を行っています。

まだサッシの取付前。柱と耐力面材が整然と並ぶ様子は中間検査前のこの時だけ見る事が出来ます♪
当社では年間非常に多くの新築一戸建てが完成を迎え、1棟毎に外観・間取りが異なりますが、検査基準の逸脱はありません。

　
南側から見た14号棟室内。この後施工に入る断熱材などの部材が並べられています。
内側から見る時とお部屋の広さを一層広く感じます。
当社設計部は、毎日の暮らしを考慮した、快適な間取りプランを設けています。
ぜひ物件ページで詳細をご覧ください。

現地では周辺も新築の住宅が並び始め、とても素敵な街並みが想像できます。完成が楽しみです★

◆静岡市 清水区北脇新田【大型開発分譲地】　全３棟　物件情報はこちら！

★完成物件をご見学したい！という方は、週末に開催中のオープンハウスをぜひご利用ください。
開催地の情報はPC、スマホ共に当社ホームページ（住宅販売サイト）で掲載しています。

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今回の物件NOWは、完成が近づく駿河区小鹿41期2棟をご紹介します。

販売中の物件の中で「眺めの良い物件ってどこ？？」というご質問がある場合、
すぐに「小鹿2棟現場です！」と回答します😀 

現在、完成に向けて施工の進む「駿河区 小鹿41期（２棟）」
静岡市街地の街並み～駿河湾まで見通す事の出来る『眺望の良さ』が特徴です★

物件詳細情報はこちら！

10月10日現在、外観は完成し、室内では洗面台やトイレ等、設備の取付と壁紙施工が進行中。

◆ 魅力その１😀  静岡市の景観を一望できる眺望の良さ
物件は南傾斜の高台に位置し、リビングやバルコニーからは爽快な眺めが広がります。

　
2棟それぞれのバルコニーはとっても広々！

窓やバルコニーから、市街地まで見通せます。
スマホで撮影していますが肉眼でも確認出来る距離感です。
（写真はありませんが）さらに左側に目線を運ぶと駿河湾も見えるんです🌊

◆魅力その２😀 　2階リビング採用で常に明るく開放的な暮らし
1号棟・2号棟共に開放感な２階リビングを採用。LDKと広いバルコニーで採光・採風も良好。
青空を眺めながら家族でくつろげる、贅沢な空間です。

　
1号棟のLDK（2階）。対面式のキッチン、機能的かつお部屋を飾れる収納、お部屋の奥行きと同じ長さの広いバルコニー。
現地でぜひ体験頂きたいです。

　
壁紙施工中の２号棟のLDK（2階）。
1号棟と異なり、ダイニングとリビングがある程度分けられた間取り。
キッチン正面に設けられた大きなFIX窓がとてもオシャレです。

◆ 魅力その３😀　オシャレな外観デザイン、暮らしやすい間取り
ボックスが組み合わされた様な奥行きのある外観デザイン。対照的な色合いも素敵です。
物件周辺はオシャレな住宅が多いのですが、その中でも印象的な2棟です。

物件は風致地区なので庭スペースには植栽が施される予定です。ここからさらに魅力的になりますね☆

　
駐車スペースは南西側・擁壁下に設けられ、前面道路からの乗り入れもスムーズです。

↓1号棟1階の洋室8.8帖。一部色合いの異なる壁紙を使用し落ち着いた空間に。
ウォークインクローゼットは2.7帖分の広さがあります。

　
…ちなみに、、小鹿41期物件は1階に3つの洋室、
2階にLDKとお風呂・洗面などのサニタリースペース、という間取りになっています。
各お部屋、施工が終わり、養生が取れるのが楽しみです♪

◆ 魅力その4😀　「小鹿」エリアの立地の良さ

SBS通りや大谷街道などへアクセス良好。日本平久能山スマートICの利用もしやすいエリアです。
周辺の施設は、ファミリーマート 徒歩８分、小鹿公園　徒歩９～10分、
フードマーケットマム 徒歩11分、杏林堂 徒歩14分、スーパーアンドウ 車４分など買物にも便利。
緑豊富で静かな環境に、利便性の良さが加わった「小鹿」ステイタス。

完成の待ち遠しい物件です★　　（↓地図はclick&tapで拡大します）

眺望の良い南傾斜の高台に位置する魅力の2棟。

◆静岡市 駿河区小鹿41期　全２棟　物件情報はこちら！

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今回の物件NOWは、
まもなく完成を迎える注目物件…「駿河区 栗原7期（全４棟）」をご紹介します。

【 静岡市駿河区栗原7期 】全４棟　物件詳細情報はこちら！

立地（周辺環境）、交通アクセス、敷地と間取りなど、魅力にあふれた4棟です。

◆ 魅力その１😀   利便性良く『プレミアム』な立地

現地は、草薙総合運動場から東へ（東名構想道路側へ）少し入った場所にあります。
高台に位置するので眺望の良さも特徴です。

1号棟のバルコニーからの眺め。爽快な景色が広がります！

物件は、有名なお店2店舗の間にあります。…お店をご存知の方は場所をイメージ出来るのではないでしょうか。
　
すぐ目の前には、雑貨屋さんとカフェが併設されたオシャレな「パンタリタ」。
60ｍほど南側には、お子様にも人気のケーキ屋「リュバン」があります。

ここからは、南幹線にも、国道1号線にもほぼ一直線でアクセスが出来るメリットと、
大谷街道や東名高速：日本平久能山スマートICへも出やすく
静鉄「県総合運動場」駅も徒歩10分と、交通利便性は「とても」良い、と言えると思います★

そして、東源台小学校、東豊田中学校までは共に徒歩５分！と、通学も便利です。

◆ 魅力その２😀　敷地南面に、広々した庭スペースあり（北側も充分な駐車・庭スペースあり）

物件は4棟全て、南側に広い庭スペースが設けられています。オープンハウス等でもぜひ見て欲しい特徴の一つです。

　
4号棟、2号棟それぞれから見た南側庭スペース。（撮影時施工中）
お子様の遊び場、ガーデニング、家庭菜園、ウッドデッキなど、使い方は皆様の工夫次第。
リビングへの採光と豊かな暮らしを兼ね備えた、栗原物件ならではの魅力のスペースです。

ちなみに、↓物件玄関側は最大3台駐車可能な広さと、植栽にも十分なスペースが確保されています。

眺めがよく、高低差が特徴的な外構。（外構部分と官地部分の境界は配置図をご参照ください）
※写真は施工中のものです。

◆ 魅力その３😀　暮らしに即した間取りプラン

4棟とも間取りにもこだわりました。お部屋の奥まで見渡せる対面式キッチン。リビング隣に設けられた和室。
1階2階双方に充実の収納。機能的な設備。ぜひ現地でもご体験ください。
↓1号棟リビング。大きめのソファやダイニングテーブルセットを置いても余裕のある広さ。

1号棟はリビングと和室合わせて21.6帖。縦横に広く、ＴＶボードとソファにもこれだけ間隔が。

　
玄関からリビングへの動線にはルーバーを配置。
キッチン、ダイニングスペースとリビングとをさりげなく区別する工夫です。

　　
広く、清潔感のあるサニタリールームも特徴です。
毎日使う場所なので使いやすく飽きの来ない設備をセレクトしています。

充分な部屋数のある2階。各居室、使い勝手良い収納を設けています。（写真：1号棟２階 6.8帖の洋室）

　
マスターベッドルームには、デザイン性の高い、セミオープン仕上げのウォークインクローゼット完備。
2号棟、4号棟はウォークインクローゼットが２つある間取りです★

　
高台に位置する物件なので、バルコニーや窓からは少し目線が高く、清々とした景色が広がります。

物件室内の写真はホームページにも掲載中です。こちらもぜひ参考にご覧ください。

プレミアムな立地と恵まれた環境、夕映えに輝く、スクエアＸモダンな4棟。

どうぞお気軽にお問い合わせください。

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当社ホームページのギャラリーサイトでは、定期的に新しい物件・写真を追加しています★

サイトは静岡物件のほか、名古屋支店管轄の注文住宅や、関東の支店で展開されている物件も掲載しています。
ご覧になりたいエリアは、「条件から選ぶ」のプルダウンからソートする事が出来ますので、ぜひご活用ください。

最新の更新は、清水区長崎新田15期（全6棟）と、沼津市上香貫槙島町（全3棟）。

どちらも室内に家具を入れての撮影で暮らしのイメージがしやすくなっています！

【　静岡市清水区長崎新田15期（全６棟）】
追記：物件は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

水平方向に伸びやかにつながる「形」「素材感」「光の陰影」が生み出す、リズミカルでダイナミックな街並み。
静清バイパス「長崎IC」、国道1号線至近で、南幹線、北街道にもアクセス良好の好立地。
周辺の商業施設も充実し、カインズやウエルシア、コンビニが徒歩５～6分と生活利便に優れた環境です。

南側接道で陽当りよく、2～4台分の駐車スペースを確保。
バイパスと国道１号線まですぐに出れる利便性と立地が魅力です。

　
4号棟外観。広い庭スペースと陽当りの良さも特徴です。
どの棟もキッチンからリビング全体が見通せる1階の居住空間。

建物の素材感がもたらす視覚的な美しさと、確かな環境に基づいた暮らしやすさ・住みやすさ整う６棟。

追記：物件は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

【　沼津市上香貫槇島町（全３棟）】
追記：物件は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

沼津市内を南北に結ぶ主要道、国道414号線が近く、沼津駅までも車で８分（2.3km）ほど。
周辺は暮スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩数分圏内に揃いマックスバリュも徒歩５分と、商業施設が豊富に揃うエリア。
暮らしやすい住環境と住みやすい間取りを重視した全3棟。学区は沼津市立第四小・沼津市立第四中。

1号棟のリビング。木目調の家具を置くと、優しく落ち着いた雰囲気に。
家具は一つの目安です。ご自分で愛用している家具や小物、趣味を生かすお部屋をイメージするのは楽しいですね。

手前の白とグレーの外壁の建物が2号棟。黒に3つの窓が連続的に並んでいるのが1号棟。
3号棟は2号棟の奥に位置します。それぞれ駐車スペースも広々。

　
3号棟は南側に非常に広い庭スペースがあります。3棟全て陽当りに配慮され、明るい室内です。

　　
上香貫槙島町物件は、洗面化粧台、洗面所スペースも特徴的。
写真順に、2号棟、３号棟、1号棟。カラフルで暖かみと清潔感のあるスペースです。
毎日使うので、この仕様は嬉しいですね。

追記：物件は全棟ご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

この他にも多くの写真をギャラリーサイトで掲載しています。ぜひご覧ください。

★ホームポジションの新築住宅は、外観デザインだけでなく間取りもご好評です。
★室内を見学したい！という方は週末開催のオープンハウスをぜひご利用ください。

ご購入された皆様に入居後の感想をお聞きする「お客様インタビュー」でも多くの実例を公開中です。
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※掲載写真の無断使用、転載はお断り致します、

★☆ 焼津市田尻北13期（1棟）オープンハウスについて（終了済）☆★

7月にオープンハウスを開催致しました。ご来場誠にありがとうございました。
引き続き物件は販売しております。
同エリアで新築一戸建て購入をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。

今回の物件NOWは、焼津市の注目物件「田尻北13期（１棟）」のご紹介です。

この物件の大きな魅力は「立地と敷地面積」。そしてその利点を存分に生かした『平屋の間取りプラン』です。

まず、注目したいのは敷地と物件の全体像！

4台を超える駐車スペースがありながら、南面に大きなガーデン付き！
悠々と日々の暮らしを楽しめる条件が揃っています。

何をしようか迷うくらいの広さを誇る庭。
自由度が高いので、ご家族で使い方を想像する楽しみがあります★
【※門扉の一部撤去工事など、諸条件ご相談ください】

お部屋からは、陽当りを感じながら食事をしたり、身支度をしたり、庭木を眺めながら本を読んだり。
夢のある住まいです。

次に、注目したいのは「立地」。

周辺は、見逃しがちですが子育てファミリーにもおすすめな条件が揃っているんです。

【こんな特徴があります】
★買物便利なウエルシア、富士屋が徒歩で10分と近い。その他の商業施設も車で数分。
★物件のすぐそばに大きな公園が２つもある。市民の暮らしを考えた、緑・区画整理がされている。
★田尻北公園は隣接する木屋川から西のすみれ台に向けて美しい桜並木が続く。
お買物がてら川沿いをゆったり散歩も楽しい♪
★学区の港小・港中はどちらも物件から北へ一直線。お子様の登下校がスムーズ。
★東名高速の「大井川焼津藤枝スマートIC」まで車で15分程度。
★（もしサッカーが好きなら）静岡で熾烈な競争を続ける地元チーム「藤枝MYFC」の練習場が近い！

暮らしを便利に、ゆったりと過ごせる条件が整った、そんな場所だと思います。

次に注目したいのは間取り、「平屋プラン」です。

動線がシンプルかつコンパクトな平屋プラン

生活動線が効率的で、日々の生活に便利な平屋。
階段がなくバリアフリー対応がしやすいため、ご年配の方やお子様の移動にも優しいプランです。
自然と家族と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが取りやすい点も魅力です。

広々した玄関スペース、大容量の収納

玄関は土間上のシューズクロークの隣にさらにもう一つ、ハンガーパイプを備えた収納を完備。
ご家族分の靴を収納し、衣類もかけておける便利な仕様です。

明るく広々したLDKと和室。お部屋が見渡せるキッチン。

南側に窓を設け、日当たりの良いＬＤＫと和室が並ぶゆったりした空間。和室は玄関ホールからも出入りが可能です。

　
キッチンは玄関ホール側からの動線と、サニタリールームへの動線を兼ねています。
大きなLDKを中心に使いやすい生活動線が魅力です。

LDKと和室以外にも、居室を2つ完備。

7.0帖の洋室。セミオープン仕上げのウォークインクローゼットは、2.8帖分の広さがあります。

　
玄関近くに設けられた6.3帖の洋室。
お子様のお部屋や、仕事部屋など、リビングとは区別したプライベートな使い方が良さそうです。

洋室側からも、キッチン後ろからも行き来できるバスルーム。

清潔感のある洗面所とお風呂は、7.0帖の洋室とキッチンの両方から出入りが出来る便利な間取り。
玄関ホールに設けられたトイレは手洗いキャビネット付き。

まとめると…、
自由度の高い庭と余裕ある駐車スペースを持った敷地。
で暮らしやすさを考慮した動線便利な平屋プラン。周辺環境にもメリット多い。
という物件です★

【※門扉の一部撤去工事など、諸条件もご相談ください】

広い敷地と暮らしやすく便利な立地環境、動線良く清々とした平屋プラン。
二千万円台と、お求めやすい土地建物価格。

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（開催情報は毎週月曜日に更新となります。）

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※下記のキャンペーンは終了致しました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

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静岡支店、及び東部分室より100万円相当分プレゼントキャンペーン開催のお知らせです！

「春の選べるキャンペーン　オプション100万円相当分プレゼント！」

【　静岡支店　東部分室　】
※キャンペーンは終了致しました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

【　静岡支店　】

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今回の物件NOWは、
静岡市駿河区の注目物件…「片山（1期）5区画」をご紹介します。

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（2024年4月追記）
売土地1区画についてはご成約となりました。
多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。
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物件選びの基準の中で最も大きな要素の一つは「立地」。

これまでも当社が新築住宅販売において、特に力を入れてきた要素でもあります。

家探しをされる時はまず、「どこに住むのか」「どこで暮らしていくか」を考え、
該当のエリアがなんとなくイメージされますよね。

子育てをされるご家族の場合、ご新居の周辺環境として思い浮かぶのは、
親御さんの職場が近い、ご実家と離れすぎない、などのアクセス面、
お子様にとって幼稚園・保育園、小中学校が近い、自然（緑）が多い
ご家族にとって、公園がある、毎日のお買物が便利、などのほか
ご近所に子育てファミリーが多い（世代が近い）、治安が良い、などがあげられます。

今回の紹介物件である「片山」は、
大谷街道やSBS通りに近く、既に交通・生活利便性に恵まれていますが、
今後周辺エリアの開発が進み、さらに便利になっていく事が予想されます。

新しいエリアは、将来性を考えお若いご家族が新居を構えられる事も予想されるので
より近い世代の方が集まる街並みになるのでないでしょうか。

同エリアで新築一戸建てをお探しの方は、ぜひ今回の物件情報をご確認ください！

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（追記）売土地1区画についてはご成約となりました。多くのお問い合わせ誠にありがとうございました。

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※今回のご紹介物件についての情報ソース
・大谷・小鹿地区まちづくり計画推進事業：静岡市公式ホームページ
・東名日本平久能山スマートIC周辺、物流の拠点化着々　大型倉庫の建設進む – Yahoo!ニュース
・東京ドーム10個分の大規模開発…市長「最後のチャンス」-Yahoo!ニュース（静岡朝日テレビ）

この度の能登半島地震により、
お亡くなりになられた方々のご冥福をお祈りするとともに、ご遺族の皆様にお悔やみを申し上げます。
また、被災された方々に心よりお見舞いを申し上げます。
いつもの日常が少しでも早く皆様の元へ戻りますことを心よりお祈り申し上げます。

2024年がスタート致しました。弊社は1月の6日より営業致しております。
弊社は今年もよりよい家づくりに向けてスタッフ一同頑邁進してまいります。
1月に入り静岡市も寒さが増してきました。皆様体調管理にはお気を付けください。
どうぞ宜しくお願いします。

ホームポジション（静岡支店）では週末土日にオープンハウスを開催中です。
1月13日・14日も静岡各地で開催します。
静岡にてマイホームをお考えの皆様、どうぞお気軽にご利用ください。
（予約不要・駐車可能・雨天開催）

開催詳細はこちら→https://bit.ly/2SYoKbq

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弊社は2022年6月23日、東京証券取引所『スタンダード市場』に新規上場いたしました。
それに伴い、様々なメディア掲載が行われています。
◆弊社HP「メディア紹介ページ」https://www.homeposition.co.jp/corporate/media/