名古屋市名東区梅森坂西｜静岡・愛知（名古屋）の建売住宅・新築住宅ならホームポジション

土地建物価格(税込)3,690万円
●全額ローン(頭金0円)●40年返済●3,690万円借入●金利0.6％(変動金利)の場合
【返済例１】ボーナス時0円　月々86,487円
【返済例２】ボーナス時99,958円　月々69,846円

地番／愛知県名古屋市名東区梅森坂西二丁目710番1の一部

◆物件の特長◆
商業施設が充実した便利なエリア
V・drugやセブンイレブンが徒歩３分圏内。
車５分の距離にはMIO香久山があり、日々のお買い物にも便利です。

主要道が近く、多方面へのアクセス良好
県道219号線や「豊田西バイパス」などの主要道へのアクセスが良好。
「植田IC」が近いため、高速道路の利用がスムーズです。

緑豊かな、住みよい環境
風致地区のため緑豊かなエリア。
梅森台公園をはじめ、周辺に公園が点在しているため、
子育て世帯にうれしい環境。閑静で、落ち着きのある住宅地です。

◆周辺施設◆
梅森坂小学校 徒歩９分
牧の池中学校 徒歩11分
市バス「東名古屋病院」バス停 徒歩３分
セブンイレブン 徒歩２分
V・drug 徒歩３分
梅森台公園 徒歩５分
ミニストップ 徒歩６分
MIO 香久山 車５分（2.38ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、第一種低層住居専用地域、10ｍ高度地区、第一種風致地区、緑化地域

建ぺい率：30%、容積率：50%

中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス

市バス「東名古屋病院」バス停 徒歩３分
名古屋市営地下鉄・名古屋鉄道「赤池」駅 バス16分

梅森坂小学校・牧の池中学校

187.69㎡（56.77坪）※協定地含む総面積194.02㎡（58.69坪）

96.05㎡（29.05坪）

木造２階建ガルバリウム鋼板葺、カラーベスト葺
3LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー
駐車スペース３台（車種による）

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん保証）
・長期１０年保証　・地盤保証
●セットバック部分持ち分有り
●設計性能評価取得
・耐震等級３級　・断熱等性能等級５級
・劣化対策等級３級　・維持管理対策等級３級
・一次エネルギー消費量等級６級
●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）

確認サービス第 KS123－0410－63033号

2024年11月末

2024年11月14日

毎月15日に更新予定

ご成約済み

地番／愛知県名古屋市名東区梅森坂西二丁目710番1の一部

◆物件の特長◆
商業施設が充実した便利なエリア
V・drugやセブンイレブンが徒歩３分圏内。
車５分の距離にはMIO香久山があり、日々のお買い物にも便利です。

主要道が近く、多方面へのアクセス良好
県道219号線や「豊田西バイパス」などの主要道へのアクセスが良好。
「植田IC」が近いため、高速道路の利用がスムーズです。

緑豊かな、住みよい環境
風致地区のため緑豊かなエリア。
梅森台公園をはじめ、周辺に公園が点在しているため、
子育て世帯にうれしい環境。閑静で、落ち着きのある住宅地です。

◆周辺施設◆
梅森坂小学校 徒歩９分
牧の池中学校 徒歩11分
市バス「東名古屋病院」バス停 徒歩３分
セブンイレブン 徒歩２分
V・drug 徒歩３分
梅森台公園 徒歩５分
ミニストップ 徒歩６分
MIO 香久山 車５分（2.38ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。

市街化区域、第一種低層住居専用地域、10ｍ高度地区、第一種風致地区、緑化地域

建ぺい率：30%、容積率：50%

中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス

市バス「東名古屋病院」バス停 徒歩３分
名古屋市営地下鉄・名古屋鉄道「赤池」駅 バス16分

梅森坂小学校・牧の池中学校

191.49㎡（57.92坪）※協定地含む総面積209.91㎡（63.49坪）

104.47㎡（31.60坪）

4LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋パントリー
駐車スペース３台（車種による）

●「フラット35Ｓ」適応住宅
●住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん保証）
・長期１０年保証　・地盤保証
●セットバック部分持ち分有り
●設計性能評価取得
・耐震等級３級　・断熱等性能等級５級
・劣化対策等級３級　・維持管理対策等級３級
・一次エネルギー消費量等級６級
●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）

確認サービス第 KS123－0410－63034号

2024年11月末

2024年8月30日

毎月15日に更新予定