特別編：新築住宅が出来るまで | 新築一戸建て、建売住宅は静岡の【ホームポジション】

ホームポジションの新築住宅が出来るまで

新築住宅の基礎工事から完成までの工事内容をわかりやすく解説します。

特別編

　※ご紹介中の内容は現在分譲中の物件とは異なる場合がございます。
　　また、各支店エリアにより、施行方法が異なる場合がございます。

低価格実現の秘密とは？

当社の住宅は「低価格」が魅力の一つではありますが、実は必要以上に低価格を追求しているわけではないのです。

しっかりした部材の使用と着実な施工
機能性とデザイン性共に優れた仕様設備

むしろ建物の部材や設備などにはしっかりと経費をかけ、手間を惜しまない施工をおこなっています。
ではなぜ、低価格が実現できるのでしょうか？

土地の仕入れ

家作りの全ての基点となるのは「土地の仕入れ」。

弊社代表自ら仕入れ予定の土地に赴き、その価値を見極めています。
土地の仕入れによるコストダウンであれば、建物の質は下げることなく、数百万円単位で実現が可能です。
地元で長く培ってきた土地情報のネットワークと信用。当社独自のノウハウがそれを可能にしています。

コストダウンのポイントは土地の仕入れ
信用と情報網を駆使し良質な土地を見出す

デザイン戦略室

弊社は、著名な建築家を配属した「デザイン戦略室」を常設。案件毎にエリア情報や周辺環境を入念に検討分析し、コンセプトを作成。アイコニックな外観デザインの構築と、分譲地全体の統一感のある「街並み」デザインを念頭に家づくりを行っています。

プラン作成へ

デザインコンセプトを基に、具体的な間取りの作成等様々な準備が始まります。

スピーディに設計施工部が準備に入ります
イメージパースの作成

【建築士のコメント】

一般的な建売の新築住宅の場合、「規格住宅」と言われる定型の土地や建物が多いのですが、当社の場合には二つとして同じ土地、間取りはありません。仕入れた土地にはその土地ごとの特徴があります。当社の新築住宅の場合は、土地の様々な特徴を最大限、隅々まで無駄なく活かした設計を行っています。

土地の特徴、ご要望を活かしたプラン

当社では、お客様からヒアリングしたお客様目線でのデータが集約されています。静岡、神奈川、愛知…　年間の着工棟数が500棟近くに及ぶ中で、同じプランの量産ではなく、1棟ごとに打合せが行われ間取りが決定されています。

お客様からいただいたご要望をプランに反映
一棟ごとの打合せでよりよい間取りを生み出す

プラン、デザインへのこだわり

弊社代表は創業当時から、間取りやデザインには特別なこだわりを持ってきました。かつては代表自らが、内装や外装、各種設備、仕様、現場の整理や協力業者との打合せに至るまで、設計の全てを手がけてきました。当時からの経験と熱意が、質の良い設計に繋がっています。

【建築士のコメント】

低価格の分譲住宅であれば、ご家庭の家計が楽になります。特に子育てファミリーにとっては様々な面で家計に余裕が出来ることは切実な願いだと思います。例えば、それまでお住まいの賃貸住宅の家賃と同等、もしくはそれ以下で住宅ローンの支払いが可能になり、ゆとりが生まれます。同時にご家族の暮らしぶりをイメージした間取りも重要です。